한국은행 총재의 발언 한국은행 총재는 최근 피벗(통화정책 전환) 이후에도 금융안정 위험이 사라지지 않았다고 경고했습니다. 그는 금리 인하가 주택 시장에 미칠 영향을 면밀히 지켜보고, 추가적인 대처 방안을 결정할 것이라고 밝혔습니다. IMF 연차총회에서의 발언 총재는 23일 국제통화기금(IMF) 연차총회 참석차 미국 워싱턴 D.C에서 열린 미국 외교협회(CFR) 초청 대담에서 “금융안정 위험이 사라졌냐는 질문에 ‘절대 그렇지 않다’고 답하며, 정책 기조 … Read more
서울 신축 아파트 프리미엄 현황 서울의 신축 아파트 분양권과 입주권에는 수억원의 프리미엄이 붙어 거래되고 있습니다. 특히 인기 지역의 아파트는 수요가 높아 분양가보다 훨씬 높은 가격에 거래되며, 이러한 현상은 서울 주택 시장의 과열을 반영하고 있습니다. 지방 아파트 시장의 마이너스피(P) 현상 반면, 지방의 신축 아파트 시장에서는 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 속출하고 있습니다. 지방 주택 시장에서는 분양가보다 낮은 가격에 … Read more
둔촌주공 재건축 입주와 가계대출 우려 다음 달 말, 단군 이래 최대 재건축 프로젝트로 불리는 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 본격적인 입주를 시작할 예정입니다. 이에 따라 대규모 주택구입 자금이 필요해지면서 가계대출에 대한 우려가 커지고 있으며, 입주민들은 시중은행들의 대출 방침을 예의주시하고 있습니다. 시중은행의 둔촌주공 대출 경쟁 시중은행들은 둔촌주공 입주민을 대상으로 대출 상품을 제공할지에 대해 신중한 접근을 취하고 있습니다. 대출 경쟁에 뛰어들 … Read more
서울 주택 매매심리 하락 현황 최근 수도권을 중심으로 주택매매 체감 심리가 악화되고 있습니다. 특히, 서울은 주택매매심리지수가 지난달에만 14.7포인트 하락하여 매수 심리가 급격히 위축된 모습을 보였습니다. 이는 주택 시장의 변동성과 더불어 구매 심리에도 영향을 미치고 있습니다. 대출 규제와 매수 심리의 관계 지난달 시행된 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 주택 구입을 위한 대출을 어렵게 만들었으며, 이에 따라 매수 … Read more
강화된 대출 규제와 아파트 매수 심리 정부는 가계대출 제한을 위해 주택담보대출과 전세자금대출 문턱을 높였지만, 수도권 아파트에 대한 매수 심리는 여전히 높은 상태입니다. 대출 규제가 강화되었음에도 불구하고 아파트 구입을 희망하는 수요는 줄어들지 않고 있습니다. 9월 아파트 입주율 상승 현황 지난 9월 아파트 입주율이 전월 대비 4.1%포인트 상승하며, 수도권의 아파트 매수 수요가 여전히 강세임을 보여주고 있습니다. 이는 … Read more
서울 아파트값 18주 연속 상승 서울 아파트값이 18주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 강남과 동대문 등 주요 지역에서 가격 상승이 두드러졌으며, 이는 서울 주택 시장에 대한 수요가 여전히 강력함을 나타냅니다. 최근 기준금리 인하에도 불구하고 서울 아파트값 상승에는 큰 영향을 미치지 못하고 있습니다. 기준금리 인하와 부동산 시장 반응 한국은행이 기준금리를 인하했음에도 불구하고, 부동산 시장에서는 그 효과가 … Read more