한은 기준금리 인하와 은행 대출금리 동향 한국은행이 기준금리를 인하했음에도 불구하고, 주요 은행들의 주택담보대출 금리는 큰 변동 없이 높은 수준을 유지하고 있습니다. 은행권에 따르면 주택담보대출 금리 상단이 연 5.8%에 육박하는 가운데, 대출금리는 여전히 높은 수준을 보이며 가계에 부담을 주고 있습니다. 은행의 주택담보대출 금리 인상 배경 주요 은행들은 은행채(5년) 금리를 지표로 삼아 주택담보대출 금리를 0.16%포인트 인상하기로 했습니다. … Read more
주요 은행의 주택담보대출 감소 현황 10월 기준, 한국의 주요 5대 은행에서 가계대출이 1,603억원 감소한 가운데, 주택담보대출은 무려 6,029억원 줄어든 것으로 나타났습니다. 이는 금융당국의 가계대출 규제가 효과를 내기 시작했음을 보여주며, 부동산 시장 안정화와 금융 리스크 관리에 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다. 금융당국의 리스크 관리 강화 금융당국은 가계대출 증가로 인한 금융 리스크를 사전에 차단하기 위해 규제를 강화하고 … Read more
다주택자 주담대 현황 한국은행이 발표한 자료에 따르면, 최근 3년간 다주택자의 주택담보대출 중 2건 이상의 대출을 받은 가구 비율이 평균 32%에 달하는 것으로 나타났습니다. 이는 다주택자가 추가 주택 매입을 위해 주택담보대출을 활용하고 있으며, 이로 인해 부동산 시장에 영향을 미치고 있음을 시사합니다. 다주택자의 대출 증가 요인 다주택자의 주택담보대출 증가 원인으로는 저금리 기조와 자산 가치 상승을 노린 투자 … Read more
LTV는 주택담보대출을 받을 때, 주택의 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 나타내는 지표입니다. LTV는 대출 한도를 결정하는 중요한 기준으로, 담보로 제공되는 주택의 가치에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다. LTV가 높을수록 주택 가치 대비 더 많은 금액을 대출받을 수 있지만, 동시에 대출 리스크도 증가하게 됩니다. LTV LTV(Loan to Value)는 주택의 담보 가치에 대비한 대출 … Read more
DTI(Debt to Income ratio)는 개인의 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표로, 주택담보대출 등 금융기관에서 대출을 받을 때 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다. DTI는 주로 주택담보대출에서 발생하는 원리금 상환액을 기준으로 하여, 대출자가 소득에 비해 얼마나 많은 부채를 부담하고 있는지를 평가하는 중요한 규제 도구입니다. DTI DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출에서 발생하는 연간 대출 원리금 상환액을 대출자의 … Read more
서민형 안심전환대출은 기존의 변동금리나 혼합금리 주택담보대출을 고정금리 대출로 전환할 수 있도록 지원하는 정부 정책 상품입니다. 주로 서민층과 실수요자를 대상으로 하며, 대출 금리 상승에 따른 부담을 줄이고 안정적인 상환을 도울 목적으로 제공됩니다. 이를 통해 금리 변동 위험을 최소화하고 장기 고정금리로 전환해 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다. 서민형 안심전환대출 서민형 안심전환대출은 기존의 변동금리 또는 혼합금리 … Read more