서울 지역 첫 주택 매입 증가 10월 서울 지역에서 생애 첫 주택을 매입한 매수자는 5166명으로, 이는 2021년 11월 이후 약 3년 만에 최고치입니다. 이는 디딤돌대출 축소 소식이 발표되면서 대출을 활용해 주택을 마련하려는 무주택자의 수요가 증가했기 때문으로 분석됩니다. 특히, 8월 5037건 이후 3개월 연속 5000건을 웃돌며 활발한 거래가 이어졌습니다. 인천과 경기에서도 증가세 인천에서도 10월 첫 부동산 … Read more
전세사기 피해자 지원 현황 국토교통부에 따르면, 정부는 전세사기 피해자에게 총 1만9033건에 걸쳐 8085억원의 지원을 제공했습니다. 이 지원은 전세대출, 주택매입 지원, 주택 이전, 생계비 지원 등 다양한 분야에 걸쳐 이루어졌습니다. 대환대출을 통한 지원 정부가 대환대출을 통해 지원한 금액은 총 3155억원으로, 가장 많은 금액이 투입되었습니다. 이는 피해자들이 높은 이자 부담을 줄일 수 있도록 돕기 위한 방안입니다. … Read more
관리목적 DSR의 본격 적용 배경 정부가 개인의 대출 한도를 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용을 강화하고 있습니다. 이번 조치는 대출 리스크를 줄이고, 가계부채를 안정적으로 관리하기 위한 목적으로 시행되며, 전세자금대출 등 그동안 DSR 계산에 포함되지 않았던 대출까지 고려하여 관리 목적 DSR을 적용하게 됩니다. 내년 대출 한도 축소 전망 내년부터는 개인이 받을 수 있는 대출 한도가 올해보다 더 줄어들 … Read more
유동성장세는 중앙은행이나 정부의 통화 정책 완화로 인해 시장에 유동성이 풍부해지면서 주식 등 자산 가격이 상승하는 현상을 의미합니다. 즉, 금리가 낮아지거나 돈이 많이 풀려 자금이 풍부해질 때 투자자들이 상대적으로 수익률이 높은 주식 시장으로 자금을 이동시키면서 발생하는 주가 상승을 말합니다. 유동성장세는 경제 펀더멘털의 개선보다는 유동성 공급 증가에 의존해 자산 가격이 상승하는 경우가 많아, 일정 시점에서는 버블로 이어질 … Read more
기업형 장기민간임대사업 도입 배경 한국 정부는 장기 임대주택 공급을 위해 ‘기업형 장기민간임대사업’을 추진하고 있습니다. 이는 20년 이상 운영되는 장기 임대 사업으로, 장기적인 투자 관점에서 적합하다는 이유로 보험사들이 주요 참여자로 거론되고 있습니다. 이를 통해 안정적인 주거 공급과 함께 기업 참여를 통한 효율적인 운영을 목표로 하고 있습니다. 보험사 참여 유도 전략 정부는 기업형 장기민간임대사업이 장기 투자에 … Read more
황금주(Golden Share)는 특정 회사의 중요한 경영 사안에 대해 거부권을 행사할 수 있는 주식을 의미합니다. 일반적으로 특정 주주나 정부가 보유하며, 해당 회사의 중대한 결정(합병, 해산, 자산 매각 등)에 대해 거부권을 행사할 수 있는 권리가 부여됩니다. 소수의 지분만으로도 절대적인 경영 통제가 가능하다는 점에서 황금주는 특별한 권한을 가진 주식입니다. 황금주 황금주(Golden Share)는 특정 주주에게 중요한 회사 경영 … Read more
서민형 안심전환대출은 기존의 변동금리나 혼합금리 주택담보대출을 고정금리 대출로 전환할 수 있도록 지원하는 정부 정책 상품입니다. 주로 서민층과 실수요자를 대상으로 하며, 대출 금리 상승에 따른 부담을 줄이고 안정적인 상환을 도울 목적으로 제공됩니다. 이를 통해 금리 변동 위험을 최소화하고 장기 고정금리로 전환해 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다. 서민형 안심전환대출 서민형 안심전환대출은 기존의 변동금리 또는 혼합금리 … Read more
주택도시기금대출은 정부가 운영하는 기금을 통해 주택 구매나 임대, 전세 자금 등의 주거 지원을 위한 자금을 대출해주는 상품입니다. 이는 주거 안정과 도시 개발을 지원하기 위한 목적으로, 저소득층과 신혼부부, 청년, 무주택자 등에게 저리의 대출을 제공하여 주거 환경을 개선하는 데 도움을 줍니다. 국토교통부에서 운영하며, 한국주택금융공사와 주택도시보증공사를 통해 다양한 대출 상품이 제공됩니다. 주택도시기금대출 주택도시기금대출은 정부가 운영하는 주택도시기금을 통해 … Read more
시중은행은 개인, 기업, 정부 등을 대상으로 다양한 금융 서비스를 제공하는 상업은행으로, 경제 활동의 중심에서 자금을 중개하고, 금융 시스템의 안정성을 유지하는 중요한 역할을 합니다. 시중은행은 예금 수취, 대출, 지급결제, 외환 거래 등 다양한 금융 거래를 수행하며, 대규모 자본을 운용할 수 있는 능력을 갖추고 있어 국가 경제 전반에 큰 영향을 미칩니다. 한국의 대표적인 시중은행으로는 국민은행, 신한은행, 하나은행, … Read more
토지수용은 공익 목적을 위해 정부나 공공기관이 개인 또는 법인의 소유 토지를 강제적으로 수용하는 절차를 말합니다. 토지수용은 주로 공공사업(도로, 철도, 공원, 공항 등)이나 개발사업(도시 재개발, 산업단지 조성 등)을 위해 필요합니다. 이 과정에서 토지 소유자에게는 공정한 보상이 지급되며, 보상 절차와 기준은 법에 따라 엄격하게 규정됩니다. 토지수용 토지수용은 공공의 이익을 위해 국가 또는 지방자치단체가 개인이나 법인의 토지를 … Read more