리츠 투자 다각화의 배경 최근 부동산 투자신탁(REITs)이 전통적인 오피스와 주택 외에도 데이터센터, 산업단지 등 다양한 자산군으로 투자 범위를 확대하고 있습니다. 이러한 변화는 리츠 투자를 보다 다각화하고, 안정적 수익을 추구하려는 투자자들의 요구에 부응하기 위한 것입니다. 특히, 데이터센터와 산업단지는 높은 성장 잠재력을 가진 분야로 주목받고 있습니다. 리츠 투자 대상 확대 이번 규제 개선을 통해 리츠의 투자 대상이 … Read more
고신용자 중심의 가계대출 증가 현황 최근 5년간 고신용자를 대상으로 한 가계대출 잔액이 25.2% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 고신용자들이 상대적으로 대출을 쉽게 받을 수 있으며, 안정적인 소득을 바탕으로 대출 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 시사합니다. 고신용자 대출의 이러한 증가는 가계 부채에서 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 신용 등급별 가계대출 변화 고신용자와 달리 중신용자와 저신용자의 가계대출은 감소 추세에 … Read more
국민연금의 부동산대출펀드 위탁 운용사 선정 과정 국민연금은 최근 부동산 대출펀드(Debt Fund) 위탁 운용사를 선정하기 위한 숏리스트를 발표했습니다. 이번 선정 과정에서는 1차 제안서 심사를 통해 교보AIM자산운용, 하나대체투자자산운용, 코람코자산운용 등 총 3개 운용사가 숏리스트에 올랐으며, 최종적으로 2곳이 내달 확정될 예정입니다. 국민연금은 이를 통해 총 6,000억원 규모의 출자를 계획하고 있습니다. 부동산대출펀드의 역할과 중요성 부동산대출펀드는 부동산 개발 및 … Read more
입주자 모집 개요 서울주택도시공사(SH공사)는 10월 22일부터 재개발임대주택 1,463가구의 입주자 모집을 시작합니다. 이번 모집은 선순위 대상자 접수부터 시작되며, 잔여공가 416가구와 예비입주자 1,047가구를 대상으로 합니다. SH공사는 이를 통해 재개발임대주택의 안정적인 입주를 유도하고, 더 많은 시민들에게 주거 혜택을 제공할 계획입니다. 입주자 모집 절차 SH공사는 선순위 접수를 통해 입주자를 선정하고, 이후 후순위 대상자도 모집할 예정입니다. 입주를 원하는 시민들은 … Read more
기업형 장기민간임대사업 도입 배경 한국 정부는 장기 임대주택 공급을 위해 ‘기업형 장기민간임대사업’을 추진하고 있습니다. 이는 20년 이상 운영되는 장기 임대 사업으로, 장기적인 투자 관점에서 적합하다는 이유로 보험사들이 주요 참여자로 거론되고 있습니다. 이를 통해 안정적인 주거 공급과 함께 기업 참여를 통한 효율적인 운영을 목표로 하고 있습니다. 보험사 참여 유도 전략 정부는 기업형 장기민간임대사업이 장기 투자에 … Read more
차등의결권(Dual-class Shares)은 특정 주식에 대해 의결권을 차등적으로 부여하는 제도로, 주식의 보유 비율과는 상관없이 특정 주식 소유자가 경영권을 강화할 수 있도록 하는 구조입니다. 주로 창업자나 경영진이 경영권을 안정적으로 유지하면서도 자금 조달을 위해 외부 투자자를 유치할 수 있도록 하는 수단으로 사용됩니다. 차등의결권은 기업의 주요 의사결정에서 창업자나 경영진이 실질적인 통제권을 갖도록 하기 위해 도입되는 방식입니다. 차등의결권 차등의결권은 … Read more
경기방어주(Defensive Stock)는 경제 경기 변동에 상대적으로 영향을 덜 받는 주식을 의미합니다. 이러한 주식들은 경기 침체기에도 소비 수요가 꾸준히 유지되기 때문에 주가 변동성이 크지 않고, 안정적인 수익을 제공하는 경향이 있습니다. 필수 소비재, 의료, 전기 및 가스와 같은 산업이 경기방어주에 속하며, 경기 침체기에 포트폴리오의 안정성을 높이는 역할을 합니다. 경기방어주 경기방어주(Defensive Stock)는 경제 상황에 크게 영향을 받지 … Read more
죄악주(Sin Stock)는 사회적, 도덕적 논란이 있는 산업에 속한 기업의 주식을 말합니다. 이러한 주식들은 담배, 주류, 도박, 무기 제조와 같은 사회적으로 비판받는 산업에서 발생하는 기업들의 주식입니다. 죄악주는 일부 투자자들에게는 높은 수익성을 이유로 관심을 받지만, 윤리적 또는 사회적 이유로 기피하는 투자자들도 많습니다. 죄악주 죄악주(Sin Stock)는 도덕적 논란이나 사회적 비판이 있는 산업에 속한 기업의 주식을 의미하며, 이러한 … Read more
귀족주(Dividend Aristocrat)는 지속적으로 배당금을 인상해온 기업의 주식을 의미합니다. 일반적으로 20년 이상 꾸준히 배당금을 증가시킨 기업을 귀족주로 분류하며, 배당 성장이 안정적인 주식으로 간주됩니다. 귀족주는 배당 수익과 안정적인 성장을 동시에 추구하는 투자자들에게 인기가 있으며, 특히 위험을 최소화하면서 장기적인 수익을 기대하는 전략에 적합합니다. 귀족주 귀족주(Dividend Aristocrat)는 오랜 기간 동안 매년 배당금을 꾸준히 인상해온 기업의 주식을 말하며, 일반적으로 … Read more