부동산 공매 시장의 전반적 침체 최근 부동산 공매 시장에 한파가 불어닥치며 전국적으로 부동산 낙찰가율이 하락했습니다. 한국자산관리공사(캠코)에 따르면, 올해 3분기 전국 부동산의 평균 낙찰가율은 65.77%로, 1년 전보다 10%포인트 이상 떨어진 상태입니다. 서울 주거용 부동산 수요 증가 이와 달리 서울의 주거용 부동산 공매 수요는 높아지고 있습니다. 서울 소재 주거용 부동산의 낙찰가율은 78.30%로, 감정가가 1억원인 경우 평균 7830만원에 … Read more
소규모 아파트 관리비 공개 확대 한국부동산원은 개정된 공공주택관리법 시행령에 따라 100가구 이상 공동주택의 관리비를 K-apt에서 의무적으로 공개한다고 발표했습니다. 이번 조치로, 한두 개 동으로 이뤄진 소규모 아파트 관리비도 손쉽게 확인할 수 있게 되었습니다. K-apt의 관리비 공개 의무화 개정된 시행령에 따라 관리비 공개 의무가 기존 대형 아파트 단지에서 소규모 단지까지 확대되었습니다. 이에 따라 100가구 이상 아파트들은 관리비 … Read more
국토부의 무량판 구조 아파트 조사 논란 반박 국토교통부는 지난해 무량판 구조 아파트 전수조사 과정에서 철근 누락이 발견됐음에도 적정 판정을 내렸다는 일부 보도에 대해 반박했습니다. 국토부는 철저한 조사 절차를 통해 공정성과 신뢰성을 확보했다고 밝혔습니다. 무량판 구조 아파트 전수조사 개요 무량판 구조는 철근 콘크리트 슬래브로 이루어진 건축 구조로, 주로 아파트에 적용되는 방식입니다. 국토부는 안전성을 확인하기 위해 작년 … Read more
노량진 1구역, 최고층 45층 아파트 탄생 예정 노량진 뉴타운에 새로 들어서는 아파트가 최고 45층 높이로 지어질 예정입니다. 이는 노량진 재정비촉진지구 내에서 가장 높은 아파트로, 지역의 상징적인 랜드마크가 될 것으로 보입니다. 노량진1촉진구역 임시총회 개최 지난 19일, 노량진1촉진구역 임시총회에서 조합원 투표를 통해 아파트 최고층수를 45층으로 상향하는 안건이 통과되었습니다. 해당 안건은 찬성 633표로 가결되었습니다. 1구역의 위치와 개발 … Read more
서울 신축 아파트 프리미엄 현황 서울의 신축 아파트 분양권과 입주권에는 수억원의 프리미엄이 붙어 거래되고 있습니다. 특히 인기 지역의 아파트는 수요가 높아 분양가보다 훨씬 높은 가격에 거래되며, 이러한 현상은 서울 주택 시장의 과열을 반영하고 있습니다. 지방 아파트 시장의 마이너스피(P) 현상 반면, 지방의 신축 아파트 시장에서는 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 매물이 속출하고 있습니다. 지방 주택 시장에서는 분양가보다 낮은 가격에 … Read more
아파트 특별공급 청약 현황 2024년 아파트 특별공급 청약자 중 10명 중 8명은 생애최초와 신혼부부 유형에 신청한 것으로 나타났습니다. 이는 주택 구입이 어려운 무주택자와 신혼부부들이 주택 구입을 위한 주요 경로로 아파트 특별공급을 활용하고 있음을 보여줍니다. 생애최초·신혼부부 특공의 강세 특별공급 청약에서 생애최초와 신혼부부 유형이 압도적으로 높은 비율을 차지하고 있습니다. 생애최초 특별공급은 무주택자들에게 첫 주택 구입 기회를 … Read more
대치 우쌍 재건축의 배경 서울 강남구 대치동의 대표 재건축 단지인 대치우성1차와 대치쌍용2차가 통합 재건축을 통해 최고 49층, 총 1332가구 규모로 재탄생할 예정입니다. 이 단지는 대치동 일대의 상징적인 아파트 단지로 자리 잡을 것으로 기대되고 있습니다. 재건축 사업 통합의 첫 사례 이번 재건축은 기존에 분리된 대치우성1차와 대치쌍용2차가 통합 재건축을 추진하며, 사업을 합친 첫 사례입니다. 이로 인해 기존 … Read more
서울 아파트 분양가 상승 현황 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 자료에 따르면, 9월 말 기준 서울 아파트 분양가는 ㎡당 1338만 3000원으로 전월 대비 2.61% 상승했습니다. 평당 가격으로 환산할 때 약 4424만원에 이르는 높은 가격입니다. 이는 서울에서 아파트를 구입하는 데 있어 더욱 어려운 상황을 나타내고 있습니다. 분양가 상승 원인 서울 아파트 분양가가 상승한 주요 원인으로는 재개발 및 재건축 비용 … Read more
강화된 대출 규제와 아파트 매수 심리 정부는 가계대출 제한을 위해 주택담보대출과 전세자금대출 문턱을 높였지만, 수도권 아파트에 대한 매수 심리는 여전히 높은 상태입니다. 대출 규제가 강화되었음에도 불구하고 아파트 구입을 희망하는 수요는 줄어들지 않고 있습니다. 9월 아파트 입주율 상승 현황 지난 9월 아파트 입주율이 전월 대비 4.1%포인트 상승하며, 수도권의 아파트 매수 수요가 여전히 강세임을 보여주고 있습니다. 이는 … Read more
잠실래미안아이파크 대단지 아파트 소개 서울 송파구 잠실에서 20년 만에 대규모 신축 아파트 단지가 분양을 앞두고 있습니다. ‘잠실래미안아이파크’는 송파구 잠실동 123번지 일대에 지어지는 2,678세대 규모의 대단지 아파트로, 입주자들에게 높은 관심을 받고 있습니다. 특히, 청약 당첨 시 5억 원 이상의 시세 차익이 기대되며, 많은 수요자들이 ‘로또’ 청약으로 간주하고 있습니다. 청약 조건과 자격 요건 잠실래미안아이파크는 청약 시 기존 … Read more