대출 가능성에 대한 잘못된 설명 분양대행사 직원이 오피스텔 계약을 체결할 당시, 수분양자에게 중도금 대출이 가능하다고 잘못 설명한 사실이 밝혀졌습니다. 수분양자는 이 설명을 믿고 계약을 체결했으나, 나중에 대출이 불가능하다는 통보를 받았습니다. 대출 거절에 따른 계약 취소 가능성 서울남부지법은 이와 관련해 수분양자가 계약을 취소할 수 있다는 판단을 내렸습니다. 대출이 된다고 믿고 계약을 체결했지만, 실제로 대출이 거절된 경우, … Read more
레지던스 대란의 배경 전국 생활숙박시설(레지던스) 약 11만2000여 실이 주거용으로 사용할 수 없게 될 위기에 처하면서, 분양 계약자와 시행사 간의 갈등이 심화되었습니다. 오피스텔 전환이 어려운 상황에서 ‘불법’ 딱지가 붙을 가능성이 커지며, 분양 계약자들이 소송을 제기하는 등 대란이 발생했습니다. 사기 분양 소송과 갈등 분양 계약자들은 사기 분양을 주장하며 시행사와의 소송에 돌입했습니다. 이들은 분양 당시 주거용으로 사용 가능하다는 … Read more
생활숙박시설 오피스텔 용도 변경 완화 정부는 생활숙박시설의 오피스텔 용도 변경 기준을 대폭 완화하기로 결정했습니다. 이번 조치는 시행사와 건설사, 수분양자들의 부담을 덜어주기 위해 마련되었으며, 이를 통해 기존 PF(Project Financing) 위기가 어느 정도 해소될 것으로 기대됩니다. 수분양자 100% 동의 필요 조건 용도 변경을 위해서는 수분양자 100% 동의가 필요합니다. 이는 특정 수분양자가 반대할 경우 전체 용도 변경이 불가능하게 … Read more
분양계약은 부동산 개발자가 특정 부동산(주거용, 상업용, 산업용 등)의 소유권을 분양받는 개인 또는 법인과 체결하는 법적 계약입니다. 이 계약은 부동산의 매매와 관련된 중요한 조건과 약속을 명시하며, 양 당사자의 권리와 의무를 규정합니다. 분양계약은 주택, 상가, 오피스텔 등의 부동산에 적용될 수 있으며, 계약 체결 후 매수자는 해당 부동산의 소유권을 이전받을 권리를 가지게 됩니다. 분양계약 분양계약은 부동산 개발자가 … Read more