레지던스 대란과 사기 분양 소송, 오피스텔 전환 문제 해결

레지던스 대란의 배경   전국 생활숙박시설(레지던스) 약 11만2000여 실이 주거용으로 사용할 수 없게 될 위기에 처하면서, 분양 계약자와 시행사 간의 갈등이 심화되었습니다. 오피스텔 전환이 어려운 상황에서 ‘불법’ 딱지가 붙을 가능성이 커지며, 분양 계약자들이 소송을 제기하는 등 대란이 발생했습니다. 사기 분양 소송과 갈등   분양 계약자들은 사기 분양을 주장하며 시행사와의 소송에 돌입했습니다. 이들은 분양 당시 주거용으로 사용 가능하다는 … Read more

생활숙박시설의 오피스텔 용도 변경과 전매제한 페널티 논의

생활숙박시설 오피스텔 용도 변경 완화   정부는 생활숙박시설의 오피스텔 용도 변경 기준을 대폭 완화하기로 결정했습니다. 이번 조치는 시행사와 건설사, 수분양자들의 부담을 덜어주기 위해 마련되었으며, 이를 통해 기존 PF(Project Financing) 위기가 어느 정도 해소될 것으로 기대됩니다. 수분양자 100% 동의 필요 조건   용도 변경을 위해서는 수분양자 100% 동의가 필요합니다. 이는 특정 수분양자가 반대할 경우 전체 용도 변경이 불가능하게 … Read more