인터넷등기소에서 신탁원부 발급하는 방법 부동산 거래를 하거나 법률적 확인이 필요할 때 신탁원부는 중요한 서류 중 하나입니다. 신탁원부는 부동산이 신탁계약에 따라 신탁회사에 맡겨졌을 때 작성되는 등기부의 일부로, 부동산의 신탁 관계를 확인하는 문서입니다. 이 서류는 인터넷등기소를 통해 간편하게 발급받을 수 있습니다. 이번 글에서는 인터넷등기소에서 신탁원부를 발급하는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 1. 인터넷등기소 접속하기 신탁원부 발급을 위해서는 먼저 … Read more
국민연금의 부동산대출펀드 위탁 운용사 선정 과정 국민연금은 최근 부동산 대출펀드(Debt Fund) 위탁 운용사를 선정하기 위한 숏리스트를 발표했습니다. 이번 선정 과정에서는 1차 제안서 심사를 통해 교보AIM자산운용, 하나대체투자자산운용, 코람코자산운용 등 총 3개 운용사가 숏리스트에 올랐으며, 최종적으로 2곳이 내달 확정될 예정입니다. 국민연금은 이를 통해 총 6,000억원 규모의 출자를 계획하고 있습니다. 부동산대출펀드의 역할과 중요성 부동산대출펀드는 부동산 개발 및 … Read more
부동산 금융 익스포저 현황 부동산 금융 익스포저는 2,881조 9,000억 원으로, 이는 지난해 말보다 44조 3,000억 원 증가한 수치입니다. 현재 부동산 위험 노출액이 2,992조 원에 달하는 가운데, 금리 인하가 예상되며 위험성이 커질 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 이러한 증가율은 과거보다 낮은 수준이지만, 금융 안정성을 위협할 수 있다는 점에서 주의가 요구됩니다. 금리 인하와 부동산 리스크 금리가 인하되면 … Read more
동부이촌동 재건축 설명회 개최 배경 서울 동부이촌동에서 재건축에 대한 주민 설명회가 열립니다. 이번 설명회는 ‘공원라인 리모델링 단지’를 대상으로, 재건축과 리모델링의 장단점, 분담금, 입주 후 예상 시세 등을 비교하며 주민들이 보다 현명한 선택을 할 수 있도록 돕기 위해 마련되었습니다. 동부이촌동은 오래된 주거지로, 주거 환경 개선과 부동산 가치 상승을 위해 재건축에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 리모델링과 … Read more
DTI(Debt to Income ratio)는 개인의 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표로, 주택담보대출 등 금융기관에서 대출을 받을 때 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다. DTI는 주로 주택담보대출에서 발생하는 원리금 상환액을 기준으로 하여, 대출자가 소득에 비해 얼마나 많은 부채를 부담하고 있는지를 평가하는 중요한 규제 도구입니다. DTI DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출에서 발생하는 연간 대출 원리금 상환액을 대출자의 … Read more
부동산투자회사(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 투자하는 신탁 형태의 투자회사로, 상업용 부동산, 주거용 부동산, 오피스, 쇼핑몰 등 다양한 부동산 자산에 투자하여 임대 수익 또는 자산 가치 상승을 통해 수익을 창출합니다. REITs는 일반 투자자와 기관 투자자에게 간접적으로 부동산 자산에 투자할 수 있는 기회를 제공하며, 정기적인 배당과 자산 유동성을 제공하는 특징이 있습니다. 부동산투자회사(REITs) 부동산투자회사(REITs)는 상업용 및 … Read more
해외투자는 해외 주식, 채권, 펀드, 부동산 등의 금융 상품에 투자하는 방식으로, 이를 통해 글로벌 자산 배분과 다양한 투자 기회를 제공받을 수 있습니다. 하지만 해외투자에서 발생하는 수익에 대해서는 세금이 부과될 수 있으며, 이는 국가별로 다른 세금 규정을 따르게 됩니다. 해외투자와 관련된 주요 세금 항목으로는 배당소득세, 양도소득세, 이중과세 방지와 관련된 사항 등이 있습니다. 해외투자의 세금 해외투자로 … Read more
개인연금 펀드는 개인이 노후 자산을 마련하기 위해 장기적인 자산 증식을 목적으로 투자하는 금융 상품으로, 펀드를 통해 자금을 운용하는 연금 저축 형태입니다. 개인연금 펀드는 국내외 주식, 채권, 부동산 등 다양한 자산에 투자하여 수익을 추구하며, 장기적으로 연금 형태로 자금을 수령할 수 있습니다. 세액공제 혜택을 통해 세금 절감 효과도 기대할 수 있어, 노후 대비 자산 관리를 위한 중요한 … Read more
부동산대출은 개인이나 법인이 부동산을 구매하거나 개발하기 위해 부동산을 담보로 금융기관에서 자금을 대출받는 금융 상품입니다. 주택, 상가, 토지 등 다양한 부동산을 대상으로 대출이 가능하며, 대출금은 부동산 매입 자금, 건축 자금, 개발 자금 등 다양한 목적에 사용될 수 있습니다. 부동산대출은 대출받은 자가 담보로 제공한 부동산의 가치 평가를 바탕으로 대출 한도가 결정되며, 대출자는 이자와 원금을 상환하면서 자금을 빌릴 … Read more
담보대출은 대출자가 보유한 자산(담보)을 금융기관에 제공하고, 그 담보를 바탕으로 자금을 빌리는 대출 방식입니다. 대출자는 부동산, 자동차, 예금 등의 자산을 담보로 설정하여, 대출금을 상환하지 못할 경우 금융기관이 담보 자산을 처분해 대출금을 회수할 수 있도록 합니다. 담보대출은 신용대출에 비해 낮은 금리로 제공되며, 대출 한도도 담보 자산의 가치에 따라 상대적으로 큰 금액을 빌릴 수 있는 특징이 있습니다. … Read more