생활숙박시설의 오피스텔 용도 변경과 전매제한 페널티 논의

생활숙박시설 오피스텔 용도 변경 완화   정부는 생활숙박시설의 오피스텔 용도 변경 기준을 대폭 완화하기로 결정했습니다. 이번 조치는 시행사와 건설사, 수분양자들의 부담을 덜어주기 위해 마련되었으며, 이를 통해 기존 PF(Project Financing) 위기가 어느 정도 해소될 것으로 기대됩니다. 수분양자 100% 동의 필요 조건   용도 변경을 위해서는 수분양자 100% 동의가 필요합니다. 이는 특정 수분양자가 반대할 경우 전체 용도 변경이 불가능하게 … Read more

DSR(총부채원리금상환비율)에 대한 이해

  DSR은 개인이 보유한 모든 대출에 대한 원리금 상환액을 기준으로, 연 소득 대비 상환 부담이 얼마나 되는지를 나타내는 지표입니다. 즉, 총부채원리금상환비율은 개인이 대출을 받을 때, 현재 대출 상환 능력을 평가하기 위해 사용되며, 소득 대비 상환액이 높을수록 대출 승인 가능성이 낮아질 수 있습니다. DSR은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 전세자금대출, 자동차 할부 등 모든 대출에 대해 적용되며, 과도한 부채를 … Read more