디딤돌대출 한도 축소 유보 정부가 실수요자들의 반발에 따라 디딤돌대출 한도 축소를 일시적으로 유보했습니다. 디딤돌대출은 주로 무주택 서민을 대상으로 한 저금리 주택 구입 자금 대출 상품으로, 이번 조치는 주택시장 상황에 따라 지역별로 맞춤형 대책이 필요하다는 의견을 반영한 것입니다. 수도권 한도 축소, 비수도권 유지 국토교통부는 비수도권 지역의 디딤돌대출 한도는 축소하지 않는 방침을 발표했습니다. 수도권과 비수도권의 주택시장 상황이 … Read more
대출 가능성에 대한 잘못된 설명 분양대행사 직원이 오피스텔 계약을 체결할 당시, 수분양자에게 중도금 대출이 가능하다고 잘못 설명한 사실이 밝혀졌습니다. 수분양자는 이 설명을 믿고 계약을 체결했으나, 나중에 대출이 불가능하다는 통보를 받았습니다. 대출 거절에 따른 계약 취소 가능성 서울남부지법은 이와 관련해 수분양자가 계약을 취소할 수 있다는 판단을 내렸습니다. 대출이 된다고 믿고 계약을 체결했지만, 실제로 대출이 거절된 경우, … Read more
반대매매는 대출을 통한 주식 매수 시 투자자가 일정 비율 이상의 손실이 발생해 담보 가치가 하락할 경우, 증권사에서 대출 상환을 위해 투자자의 주식을 강제 매도하는 것을 의미합니다. 보통 신용거래나 미수거래로 주식을 매수할 때 발생하며, 투자자가 담보 비율을 유지하지 못하면 증권사가 손실을 줄이기 위해 투자자의 동의 없이 주식을 매도합니다. 이로 인해 투자자는 더 큰 손실을 보거나, 원하는 … Read more
30대 이하 대출 잔액 급증 현황 30대 이하 가계대출 잔액이 최근 5년 사이 100조 원 가까이 증가한 것으로 나타났습니다. 집값이 꾸준히 상승하면서, 주택담보대출을 포함한 다양한 대출을 통해 서둘러 주택을 구입하려는 젊은층의 수요가 높아진 결과로 분석됩니다. 이는 주거 안정성과 자산 확보를 위한 선택이지만, 과도한 대출은 큰 재정적 부담으로 작용할 수 있습니다. `영끌`과 `빚투` 대출의 배경 `영끌`(영혼까지 … Read more
고신용자 중심의 가계대출 증가 현황 최근 5년간 고신용자를 대상으로 한 가계대출 잔액이 25.2% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 고신용자들이 상대적으로 대출을 쉽게 받을 수 있으며, 안정적인 소득을 바탕으로 대출 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 시사합니다. 고신용자 대출의 이러한 증가는 가계 부채에서 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 신용 등급별 가계대출 변화 고신용자와 달리 중신용자와 저신용자의 가계대출은 감소 추세에 … Read more
DSR은 개인이 보유한 모든 대출에 대한 원리금 상환액을 기준으로, 연 소득 대비 상환 부담이 얼마나 되는지를 나타내는 지표입니다. 즉, 총부채원리금상환비율은 개인이 대출을 받을 때, 현재 대출 상환 능력을 평가하기 위해 사용되며, 소득 대비 상환액이 높을수록 대출 승인 가능성이 낮아질 수 있습니다. DSR은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 전세자금대출, 자동차 할부 등 모든 대출에 대해 적용되며, 과도한 부채를 … Read more
연금저축계좌 또는 연금저축펀드를 담보로 대출을 받는 방식은, 투자자가 연금저축계좌나 펀드에 예치된 자산을 담보로 설정하여 금융기관으로부터 자금을 대출받는 거래입니다. 이는 자산을 매도하지 않고도 필요한 자금을 유동적으로 확보할 수 있는 방법으로, 대출을 통해 단기 자금 수요를 충족할 수 있습니다. 다만, 연금저축 상품은 주로 은퇴 준비를 목적으로 하는 금융상품이므로, 담보대출을 이용할 때 주의가 필요합니다. 연금저축계좌/펀드 담보대출 연금저축계좌/펀드를 … Read more
MMF와 CMA를 담보로 대출을 받는 약정은 투자자가 보유한 MMF나 CMA 계좌에 예치된 자산을 담보로 설정하여 금융기관으로부터 자금을 대출받는 방식입니다. 이는 투자자가 예금이나 펀드 자산을 매도하지 않고도 자산을 담보로 자금을 활용할 수 있는 유용한 방법입니다. MMF와 CMA는 단기 금융상품에 투자하여 높은 유동성을 제공하기 때문에, 이를 담보로 대출을 받는 경우 자금 조달이 상대적으로 빠르게 이루어집니다. MMF … Read more
신용거래는 투자자가 자신의 자본보다 더 큰 금액을 투자하기 위해 증권사로부터 자금을 차입하여 주식을 매수하는 방식입니다. 이는 투자자가 증권사로부터 대출을 받아 주식을 매수하거나, 보유한 주식을 담보로 추가 자금을 조달하는 거래 방식입니다. 신용거래는 레버리지(지렛대) 효과를 이용하여 수익을 극대화할 수 있지만, 손실이 발생할 경우 큰 위험을 수반합니다. 신용거래 신용거래는 투자자가 증권사로부터 자금을 차입하여 주식을 매수하는 거래 방식이며, … Read more
서민형 안심전환대출은 기존의 변동금리나 혼합금리 주택담보대출을 고정금리 대출로 전환할 수 있도록 지원하는 정부 정책 상품입니다. 주로 서민층과 실수요자를 대상으로 하며, 대출 금리 상승에 따른 부담을 줄이고 안정적인 상환을 도울 목적으로 제공됩니다. 이를 통해 금리 변동 위험을 최소화하고 장기 고정금리로 전환해 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다. 서민형 안심전환대출 서민형 안심전환대출은 기존의 변동금리 또는 혼합금리 … Read more