부동산 PF란? 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)은 부동산 개발 프로젝트의 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융 기법입니다. 금융기관이 사업성만을 기준으로 자금을 빌려주고, 해당 프로젝트가 성공적으로 마무리되면 원금과 이자를 회수하는 방식으로 진행됩니다. 한국에서는 주로 부동산 개발 사업에서 사용되며, 최근 경기 침체와 금리 상승으로 부실 우려가 커지고 있습니다. 경·공매란? 경매는 법원 주도하에 채권자가 채무자 재산을 압류하고 이를 매각해 채권을 … Read more
유치권은 채권자가 그의 채권을 담보하기 위해, 채무자의 물건을 적법하게 점유하고 있는 동안 그 물건을 유치하여 변제가 이루어질 때까지 반환을 거절할 수 있는 법적 권리입니다. 이는 채무자의 물건이나 권리가 채권자에게 담보로 제공되지 않았음에도 불구하고, 채권자가 채무 변제를 확보하기 위해 그 물건을 점유할 수 있는 권리입니다. 유치권은 주로 물품이나 재산의 수리, 보관 등의 대가를 받지 못한 경우에 … Read more
부동산 경매는 채무자가 채무를 상환하지 못할 경우, 채권자가 법원의 집행을 통해 채무자의 부동산을 공개적으로 매각하여 채무를 변제받는 절차입니다. 경매는 법적 절차에 따라 진행되며, 경매 절차를 통해 부동산을 구입하는 방법은 일반적인 부동산 거래와는 다릅니다. 부동산 경매는 저렴한 가격으로 부동산을 구입할 수 있는 기회를 제공하기도 하지만, 복잡한 법적 절차와 리스크를 수반합니다. 이 글에서는 부동산 경매의 정의, 목적, … Read more