기업도시는 특정 산업을 중심으로 계획적으로 조성된 도시로, 기업 활동을 촉진하고 지역 경제를 활성화하기 위해 정부와 기업이 협력하여 개발하는 도시입니다. 기업도시는 주로 산업 클러스터 형성, 고용 창출, 지역 균형 발전을 목표로 하며, 자족적인 기능을 갖춘 복합 도시로 설계됩니다.
기업도시
기업도시는 특정 산업이나 기업을 중심으로 조성된 신도시로, 주거, 상업, 업무, 교육, 문화, 복지 시설 등을 갖춘 자족적인 도시이며, 기업도시는 주로 산업 중심의 개발을 통해 고용 창출과 지역 경제 활성화를 목표로 하며, 국가 또는 지방자치단체의 지원을 받아 개발.
목적
– 산업 클러스터 형성: 특정 산업을 중심으로 기업들을 집적시켜 산업 클러스터를 형성하고, 경쟁력을 강화.
– 고용 창출: 기업 유치를 통해 지역 내 고용 기회를 창출하고, 인구 유입을 촉진.
– 지역 경제 활성화: 지방 경제를 활성화하고, 국가의 균형 발전에 기여.
– 자족 도시 조성: 주거, 상업, 업무, 교육, 문화 등의 기능을 통합한 자족적인 도시를 조성하여, 일과 생활이 균형을 이루는 환경을 만듬.
– 국제 경쟁력 강화: 기업도시는 국제적 경쟁력을 갖춘 도시로 발전해 외국인 투자 유치와 글로벌 시장에서의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로 함.
특징
– 산업 중심 개발: 특정 산업을 중심으로 개발되며, 관련 기업과 기관이 집적되어 산업 생태계를 형성.
– 복합 용도 도시: 주거, 상업, 업무, 교육, 문화, 복지 시설 등이 통합된 복합 용도 도시로 설계.
– 지속 가능한 개발: 환경 친화적인 설계와 지속 가능한 개발을 추구.
– 고밀도 개발: 인프라와 자원을 효율적으로 활용하기 위해 고밀도 개발이 이루어짐.
– 공공-민간 협력: 정부와 민간 기업이 협력하여 도시를 개발하고, 다양한 지원을 통해 기업 활동을 촉진.
개발 배경
지방 경제 활성화
수도권과 비수도권 간의 경제 격차를 해소하고, 지방 경제를 활성화하기 위해 기업도시 개발이 추진되었음.
고용 창출
기업도시는 기업 유치를 통해 지역 내 고용 기회를 창출하고, 인구 유입을 촉진하기 위해 개발되었음.
산업 클러스터 필요성
특정 산업의 경쟁력을 강화하고, 산업 클러스터를 형성하기 위해 산업 중심의 도시가 필요하게 되었음.
주요 개발 절차
계획 수립
– 국가 및 지방자치단체 계획: 정부나 지방자치단체가 기업도시 개발 계획을 수립하고, 대상 지역을 선정.
– 기업 유치 전략: 대상 산업과 유치할 기업을 선정하고, 기업 유치를 위한 전략을 마련.
인허가 및 토지 확보
– 토지 수용 및 보상: 기업도시 조성을 위해 필요한 토지를 확보하고, 수용 및 보상 절차를 진행.
– 인허가 절차: 개발을 위한 인허가를 취득.
기반시설 조성
– 기반시설 설계 및 구축: 도로, 상하수도, 전기, 가스 등 기반시설을 설계하고 조성.
– 공공시설 설치: 학교, 병원, 공원 등 주민 생활에 필요한 공공시설을 설치.
산업 및 주거지 개발
– 산업단지 및 주택 건설: 산업단지와 주택, 상업시설 등을 조성하여 자족적인 도시로 만듬.
– 기업 유치 및 입주: 기업들이 산업단지에 입주하여 활동을 시작.
준공 및 운영
– 준공 검사 및 입주: 모든 공사가 완료된 후 준공 검사를 통해 최종 점검을 실시하며, 기업과 주민들이 입주를 시작하고, 도시가 본격적으로 운영.
장단점
장점
– 지역 경제 활성화: 기업 유치를 통해 지역 경제가 활성화되고, 고용 기회를 창출할 수 있습니다.
– 자족 도시 조성: 다양한 기능이 통합된 자족적인 도시로, 일과 생활이 균형을 이루는 환경을 조성할 수 있습니다.
– 산업 경쟁력 강화: 특정 산업의 경쟁력을 강화하고, 국제적 경쟁력을 갖춘 산업 클러스터를 형성할 수 있습니다.
– 지속 가능한 발전: 환경 친화적인 설계와 지속 가능한 도시 개발을 추구할 수 있습니다.
단점
– 초기 비용 부담: 대규모 개발에 따른 초기 비용이 많이 소요될 수 있음.
– 지역별 불균형 발생 가능성: 일부 지역에만 기업도시가 조성되면서 지역 간 불균형이 발생할 수 있음.
– 기업 유치의 불확실성: 기업 유치가 예상보다 저조할 경우, 도시의 자족 기능이 약화될 수 있음.
– 장기적인 개발 소요 시간: 대규모 프로젝트인 만큼, 개발이 완료되기까지 오랜 시간이 소요될 수 있음.
주요 사례
충북 오송 바이오메디컬 클러스터
– 사례: 바이오메디컬 산업을 중심으로 조성된 기업도시로, 관련 기업과 연구기관이 집적되어 있음.
전북 새만금 기업도시
– 사례: 친환경 산업과 신재생에너지 산업을 중심으로 개발된 기업도시로, 산업 클러스터를 형성하고 있음.
경남 진주 혁신도시
– 사례: 항공우주산업을 중심으로 조성된 기업도시로, 관련 기업과 공공기관이 집적된 사례.
법적 고려 사항
– 기업도시 개발 특별법: 기업도시 조성 및 지원에 관한 법적 근거와 절차가 이 특별법에 의해 규정.
– 국토의 계획 및 이용에 관한 법률: 기업도시 개발과 관련된 법적 절차를 철저히 준수해야 함.
– 환경영향평가법: 개발이 환경에 미치는 영향을 평가하고, 필요시 대책을 마련해야 함.
– 기업 유치 지원 법률: 기업 유치를 위한 각종 지원책과 혜택이 법적으로 보장.
결론
기업도시는 특정 산업을 중심으로 계획적으로 조성된 도시로, 기업 활동을 촉진하고 지역 경제를 활성화하기 위해 개발됩니다. 이를 통해 지방 경제의 자립적 성장 기반을 구축하고, 국가의 균형 발전을 실현할 수 있습니다. 그러나 초기 비용 부담, 지역 간 불균형, 장기적 개발 소요 시간 등의 과제도 존재하므로, 철저한 계획 수립과 법적 절차 준수가 필요합니다. 성공적인 기업도시 조성을 통해 국제적 경쟁력을 갖춘 산업 클러스터를 형성하고, 지속 가능한 도시 발전을 도모할 수 있습니다.