9월 서울 아파트 거래 35%↓…악성 미분양도 증가세

서울 아파트 거래량 급감

지난달 서울 아파트 거래량이 전월 대비 35% 감소하며 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 국토교통부가 발표한 ‘9월 주택통계’에 따르면 9월 서울 아파트 거래는 총 4,951건으로 집계되었습니다.

서울 주택 전체 거래량은 8,206건으로, 전월 대비 25.3% 감소했습니다. 이는 최근 부동산 시장의 변동성과 경제 불확실성으로 인해 거래가 둔화되고 있음을 나타냅니다.

전국적으로 미분양 주택은 3개월 연속 감소세를 보였으나, 준공 후 미분양으로 분류되는 ‘악성 미분양’ 주택은 14개월 연속 증가했습니다. 이는 주택 시장 내 악성 미분양 문제가 지속되고 있음을 시사합니다.

서울 아파트 시장의 거래량 감소는 부동산 시장에서 수요가 줄어들고 있음을 반영하며, 특히 아파트와 같은 고가 주택에 대한 매수 심리가 위축된 것으로 분석됩니다.

준공 후 미분양은 주택이 완공된 후에도 분양되지 않고 남아있는 경우를 의미합니다. 이는 부동산 시장의 침체와 함께 투자 및 구매 수요 감소가 주요 원인으로 지목됩니다.

전국적으로 미분양 주택 수는 감소했으나, 준공 후 미분양이 증가하면서 악성 미분양이 부동산 시장의 주요 문제로 대두되고 있습니다.

부동산 전문가들은 서울을 비롯한 주요 도시의 주택 시장이 안정화되기 위해서는 미분양 해소를 위한 정책적 노력이 필요하다고 조언하고 있습니다.

부동산 시장의 변동성 속에서 투자자와 매수자들은 신중한 접근이 요구됩니다. 특히 거래량이 줄어든 상황에서는 가격 변동에 따른 리스크 관리가 중요합니다.

서울 아파트 거래량 감소와 악성 미분양 증가 추세는 시장 불확실성을 반영하고 있으며, 향후 주택 시장의 안정화를 위한 정책적 대응이 요구됩니다.