서울시, ‘공모형 민간투자사업’ 첫 시행

공모형 민간투자사업 개요

서울시가 전국 최초로 ‘공모형 민간투자사업’을 시행합니다. 이 사업은 공공이 가용 부지를 우선 공개하고 민간이 창의적인 사업기획안을 제안하는 방식으로, 개봉동·개화산역 공영주차장 및 옛 성동구치소 부지 일대에 혁신적인 건축물과 생활편의시설이 들어설 예정입니다.

이번에 공모된 대상 부지는 총 3곳입니다:

대상지별 세부 지침에 따라 사회기반시설 및 부대·부속시설 제안도 가능합니다.

서울시는 15일까지 참가 등록을 받으며, 내년 1월 3일까지 사업기획안을 제출받습니다. 사전 검토와 심사를 거쳐 2월 중 우수 제안자를 선정할 계획입니다.

기존 민간투자사업은 민간이 공공부지를 발굴하고 사업계획을 수립한 후 제안서를 제출하는 방식으로 진행되었습니다. 그러나 부지 발굴의 어려움과 사업 불확실성으로 인해 초기 투자 부담이 커 활성화에 한계가 있었습니다.

서울시는 민자사업 활성화를 위해 새로운 사업모델의 필요성을 인식하고 기획재정부와 협의했습니다. 이에 지난 10월 ‘대상지 공모형 민간투자사업’ 제도가 신설되면서 본격 시행이 가능해졌습니다.

이번 사업의 목표는 창의적인 민간 사업제안을 통해 공공부지의 활용도를 높이고, 시민들에게 혁신적인 건축물과 생활편의시설을 제공하는 것입니다. 이를 통해 서울시의 도시 개발과 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

이전 방식과 달리 서울시가 먼저 대상 부지를 공개함으로써 민간은 부지 발굴 부담을 덜고 창의적인 사업제안에 집중할 수 있게 되었습니다. 이는 민자사업의 참여 장벽을 낮추는 중요한 변화입니다.

이 사업은 공공과 민간의 협력을 강화하여 도시 개발을 보다 효율적으로 추진할 수 있도록 합니다. 민간은 독창적인 아이디어와 실행력을 제공하고, 공공은 사업의 안정성을 보장합니다.

우수제안자가 선정되면 개봉동, 개화산역, 성동구치소 부지 일대에 시민들이 이용할 수 있는 창의적인 시설이 들어설 예정입니다. 이는 서울시민의 생활 질 향상과 도시 공간의 효율적 활용에 기여할 것입니다.

서울시의 공모형 민간투자사업은 도시 개발에 있어 공공과 민간의 역할을 재정립하고 협력의 새로운 모델을 제시합니다. 향후 이 사업이 성공적으로 정착되면 다른 지역에서도 유사한 형태의 민자사업이 확산될 가능성이 있습니다.