내년 7월 준공 앞둔 ‘신공덕 아이파크 오피스동’ 매물로

내년 준공 예정 신공덕 아이파크 오피스동 매각 추진

서울 마포구 신공덕 아이파크(IPARK) 오피스동이 내년 7월 준공을 앞두고 매물로 나왔습니다. 이는 공덕역 번화가에서 5년 만에 공급되는 중형급 신축 오피스로, 오피스 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다.

신공덕 아이파크 오피스동의 매각 주관사 삼일PwC는 이달 말 잠재 매수자들에게 입찰안내서(IM)를 배포하며, 다음 달 말 인수의향서(LOI)를 접수할 계획입니다. 이를 통해 본격적인 매각 절차가 시작될 예정입니다.

HDC아이앤콘스가 시공한 신공덕 아이파크는 도시형 생활주택과 오피스로 구성된 복합시설로, 오피스동은 지하 8층, 지상 20층, 연면적 약 22,226.24㎡(6,723평) 규모의 중대형 오피스 자산입니다. 이번 오피스동은 준공 전에 선매각 형태로 진행됩니다.

신공덕 아이파크 오피스동은 공덕역과의 도보 1분 거리에 위치하여 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 다양한 교통편을 이용할 수 있는 역세권 자산입니다. 이러한 입지 조건은 펀드 리츠와 실수요 기업(SI)들에게 높은 관심을 받고 있습니다.

공덕 지역은 서울 주요 3권역(CBD, YBD, GBD)과 비교해 오피스 자산 거래가 적어 신규 매물이 귀한 지역입니다. 특히 공덕의 기존 오피스빌딩 대부분이 구축 상태이며, 대기업 및 공제회가 사옥으로 사용하는 경우가 많아 신규 임차 공간 수요가 높습니다.

오피스업계 관계자는 신공덕 아이파크 오피스동이 내년 7월 말 준공 예정인 만큼, 본사 이전을 계획하는 실수요자들이 마감재와 인테리어 옵션을 협의하여 맞춤 설계를 할 수 있다고 설명했습니다.

신공덕 아이파크 오피스동은 마포구와 공덕역 상권의 중심에 위치해 있습니다. 중대형 오피스 건물로서 접근성이 뛰어나고, 높은 임차 수요를 예상할 수 있는 상업적 가치가 큽니다. 이는 실수요 기업과 투자자 모두에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

공덕역 인근은 교통이 편리하여 대기업과 중소기업의 임차 수요가 꾸준히 증가하는 지역입니다. 이 오피스동이 완공되면 신규 임차인을 유치하기에 유리한 위치 조건을 제공할 것으로 보입니다.

준공 전 매입을 통해 투자자들은 초기 인테리어와 공간 설계에 참여할 수 있으며, 이로 인해 높은 투자 수익률을 기대할 수 있습니다. 또한 공덕 지역 내 신축 오피스라는 점에서 장기적 가치가 예상됩니다.

신공덕 아이파크 오피스동은 서울 마포·공덕권 내 새로운 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높습니다. 역세권 입지와 신축 오피스의 장점을 갖춘 이 건물은 지역 내에서 새로운 비즈니스 허브로서의 역할을 할 것으로 기대됩니다.