다운계약서는 부동산 거래 시 실제 거래 가격보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 행위로, 주로 세금을 줄이기 위해 이루어집니다. 이는 매도자와 매수자가 합의하여 관공서에 신고할 때 실제 거래가보다 낮은 금액으로 계약서를 제출하는 형태입니다. 다운계약서 다운계약서는 부동산 거래 시 매도자와 매수자가 합의하여 실제 거래 가격보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 행위를 말하며, 주로 양도소득세, 취득세 등을 줄이기 위한 … Read more
국민주택채권은 주택을 건설하거나 구입할 때 필요한 자금을 조달하기 위해 정부가 발행하는 채권입니다. 국민주택채권은 국민주택기금의 주요 재원으로 활용되며, 주로 부동산 거래 시 강제적으로 매입해야 하는 채권으로, 주택구입자금 대출, 임대주택 건설 자금 등에 사용됩니다. 국민주택채권 국민주택채권은 정부가 국민주택기금 조성을 위해 발행하는 채권으로, 국민주택기금을 통해 서민 주거안정 및 주택 공급을 지원하는 목적으로 사용되며, 이 채권은 주로 부동산 … Read more
전월세상한제는 전세 또는 월세 계약을 갱신할 때 임대료 인상을 일정 비율 이내로 제한하는 제도입니다. 이 제도는 임차인의 주거 안정성을 보장하고, 급격한 임대료 상승으로 인한 부담을 완화하기 위해 도입되었습니다. 전월세상한제 전월세상한제는 주택 임대차 계약 갱신 시, 임대인이 임대료를 일정 비율 이상으로 인상할 수 없도록 법적으로 제한하는 제도며, 이 상한제는 임차인의 주거권을 보호하고, 임대 시장에서 발생할 … Read more
임대주택은 주거지가 필요한 사람들에게 일정 기간 동안 사용하게 하고, 이에 대한 대가로 임대료를 받는 방식으로 제공되는 주택입니다. 임대주택은 소득 수준에 따라 다양한 형태로 제공되며, 저소득층을 위한 공공임대주택부터 일반 임대주택까지 그 종류가 다양합니다. 임대주택 임대주택은 소유자가 주택을 직접 사용하지 않고, 임차인에게 일정 기간 동안 주거 공간을 제공하며, 임차인은 이에 대한 임대료를 지불하는 형태의 주택이며, 임대주택은 … Read more
부동산 거래신고는 부동산 매매 계약 체결 후 해당 거래 사실을 정부 당국에 신고하는 절차를 의미합니다. 이 신고는 부동산 거래의 투명성과 안정성을 높이고, 시장 정보를 정확히 파악하여 정책 수립에 반영하기 위해 필수적으로 요구됩니다. 부동산 거래신고를 통해 정부는 부동산 거래 현황을 실시간으로 파악하고, 불법 거래나 시장 과열을 방지하는 데 필요한 데이터를 수집할 수 있습니다. 부동산 거래신고 … Read more
CORE, CORE-PLUS, VALUE-ADD, OPPORTUNISTIC는 부동산 투자 전략을 분류하는 데 사용되는 용어로, 각 전략은 투자자의 위험 수용도, 목표 수익률, 부동산의 상태와 위치 등을 기준으로 구분됩니다. 이들 용어는 부동산 투자 시장에서 투자자들이 부동산 자산을 평가하고 투자 결정을 내리는 데 중요한 지표로 활용됩니다. CORE, CORE-PLUS, VALUE-ADD, OPPORTUNISTIC CORE CORE 투자 전략은 안정성과 낮은 위험을 추구하는 부동산 투자 … Read more
PFV는 Project Financing Vehicle의 약자로, 특정 프로젝트를 위해 설립된 법인을 의미합니다. PFV는 주로 대규모 부동산 개발, 인프라 프로젝트, 에너지 프로젝트 등에서 프로젝트의 자금 조달과 리스크 관리, 운영 관리를 위해 사용됩니다. PFV는 프로젝트 자체를 분리된 법적 실체로 운영함으로써, 프로젝트 자산과 부채를 별도로 관리하고, 투자자와 금융 기관에 투명한 투자 구조를 제공합니다. PFV PFV는 특정 프로젝트를 수행하기 … Read more
SPC는 Special Purpose Company라고도 하며, 특정 목적을 위해 설립된 법인체를 의미합니다. SPC는 주로 특정 프로젝트, 자산 관리, 금융 거래 등을 위해 사용되며, 법적 및 재정적 구조를 독립적으로 유지하여 모회사나 설립자의 리스크를 제한하는 역할을 합니다. SPC는 다양한 분야에서 활용되며, 부동산, 금융, 에너지, 인프라 프로젝트 등에서 자주 사용됩니다. SPC SPC는 특정 목적을 달성하기 위해 설립된 법적 … Read more
임차권 등기는 임대차 계약에 따라 임차인이 임차한 주택 또는 상가에 대한 권리를 법적으로 보호받기 위해 그 권리를 등기부에 등기하는 절차를 말합니다. 이는 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법 등에 근거하여 임차인의 권리를 강화하고, 임대차 계약의 안정성을 보장하는 중요한 제도입니다. 임차권 등기를 통해 임차인은 임대차 계약 종료 후에도 보증금 반환 청구권을 법적으로 보호받을 수 있으며, 제3자에 대한 대항력을 가질 수 … Read more
신탁 부동산 임대차 동의는 신탁 재산으로 관리되고 있는 부동산에 대해 임대차 계약을 체결하거나 변경할 때 신탁사의 동의를 받는 절차를 의미합니다. 신탁 재산은 수탁자가 법적 소유권을 가지고 관리하고 있으며, 신탁재산의 운영과 처분은 신탁계약의 조건에 따라 엄격하게 관리됩니다. 따라서 신탁 재산의 임대차와 관련된 모든 결정은 신탁사의 동의와 승인을 필요로 하며, 이는 신탁 재산의 보호와 수익자의 이익을 보장하기 … Read more