사용승인은 건축물이 설계와 관련 법규에 맞게 완공되었는지 확인하고, 해당 건물을 사용할 수 있도록 승인하는 절차를 말합니다. 이는 준공검사 또는 사용검사라고도 불리며, 건축물의 안전성, 위생, 사용 적합성 등을 확인하여 공식적으로 사용을 허가하는 과정입니다. 사용승인은 건축주 또는 개발자가 건축물의 공사를 완료한 후 해당 관할 행정 기관에 신청하여 받을 수 있습니다. 사용승인 사용승인은 건축물의 준공 후, 해당 … Read more
유치권은 채권자가 그의 채권을 담보하기 위해, 채무자의 물건을 적법하게 점유하고 있는 동안 그 물건을 유치하여 변제가 이루어질 때까지 반환을 거절할 수 있는 법적 권리입니다. 이는 채무자의 물건이나 권리가 채권자에게 담보로 제공되지 않았음에도 불구하고, 채권자가 채무 변제를 확보하기 위해 그 물건을 점유할 수 있는 권리입니다. 유치권은 주로 물품이나 재산의 수리, 보관 등의 대가를 받지 못한 경우에 … Read more
선취수수료와 후취수수료는 금융 거래에서 수수료가 지급되는 시점에 따라 구분되는 용어입니다. 이 수수료는 대출, 투자 상품, 금융 서비스 등에서 자주 사용되며, 각각의 방식은 수수료가 발생하는 시점에 따라 차이가 있습니다. 선취수수료, 후취수수료 선취수수료 선취수수료는 금융 상품이나 서비스를 제공받기 위해 미리 지불하는 수수료며, 이 수수료는 계약 체결 시점에 한 번에 지불되며, 이후의 서비스 이용에 대한 대가로 간주. … Read more
선취이자와 후취이자는 금융 거래에서 이자를 지급하는 시점에 따라 구분되는 용어입니다. 이 두 가지 방식은 대출이나 금융 상품에서 이자가 계산되고 지급되는 시점에 차이가 있습니다. 선취이자, 후취이자 선취이자 선취이자는 대출금액에 대해 이자를 미리 계산하여 대출을 실행할 때 처음부터 차감하거나, 미리 지불하는 방식이며, 대출을 받을 때 처음에 이자를 먼저 지급하고, 이후에 원금을 분할 상환. – 장점: 대출자가 … Read more
토지 브릿지는 부동산 개발 프로젝트에서 자주 사용되는 자금 조달 방식 중 하나로, 개발을 시작하기 전에 토지를 매입하기 위해 단기 대출을 활용하는 금융 기법입니다. 이는 개발자가 토지를 매입하고, 그 후 장기적인 개발 자금을 확보하기 전까지의 자금 공백을 메우기 위해 사용됩니다. 브릿지 대출은 일반적으로 고이자율과 단기 만기로 설정되며, 주로 개발 계획이 확정되었으나 장기 자금 조달이 완료되지 않은 … Read more
PFV는 Project Financing Vehicle의 약자로, 특정 프로젝트를 위해 설립된 법인을 의미합니다. PFV는 주로 대규모 부동산 개발, 인프라 프로젝트, 에너지 프로젝트 등에서 프로젝트의 자금 조달과 리스크 관리, 운영 관리를 위해 사용됩니다. PFV는 프로젝트 자체를 분리된 법적 실체로 운영함으로써, 프로젝트 자산과 부채를 별도로 관리하고, 투자자와 금융 기관에 투명한 투자 구조를 제공합니다. PFV PFV는 특정 프로젝트를 수행하기 … Read more
SPC는 Special Purpose Company라고도 하며, 특정 목적을 위해 설립된 법인체를 의미합니다. SPC는 주로 특정 프로젝트, 자산 관리, 금융 거래 등을 위해 사용되며, 법적 및 재정적 구조를 독립적으로 유지하여 모회사나 설립자의 리스크를 제한하는 역할을 합니다. SPC는 다양한 분야에서 활용되며, 부동산, 금융, 에너지, 인프라 프로젝트 등에서 자주 사용됩니다. SPC SPC는 특정 목적을 달성하기 위해 설립된 법적 … Read more
부동산 개발 프로젝트에서 시행사, 시공사, 대주는 각각 중요한 역할을 수행하는 주체들입니다. 각자의 역할과 책임이 명확히 구분되며, 성공적인 프로젝트 진행을 위해 협력합니다. 시행사, 시공사, 대주 시행사 (Developer) 시행사는 부동산 개발 프로젝트의 기획과 추진을 담당하는 주체. 주로 다음과 같은 역할을 수행. – 기획 및 계획: 프로젝트의 초기 단계에서 부지 선정, 개발 기획, 타당성 조사 등을 진행. … Read more