CORE, CORE-PLUS, VALUE-ADD, OPPORTUNISTIC는 부동산 투자 전략을 분류하는 데 사용되는 용어로, 각 전략은 투자자의 위험 수용도, 목표 수익률, 부동산의 상태와 위치 등을 기준으로 구분됩니다. 이들 용어는 부동산 투자 시장에서 투자자들이 부동산 자산을 평가하고 투자 결정을 내리는 데 중요한 지표로 활용됩니다. CORE, CORE-PLUS, VALUE-ADD, OPPORTUNISTIC CORE CORE 투자 전략은 안정성과 낮은 위험을 추구하는 부동산 투자 … Read more
상업용 부동산은 사업 활동을 위해 사용되는 부동산을 말하며, 사무실, 상가, 창고, 공장, 호텔, 의료 시설 등 다양한 유형을 포함합니다. 이러한 부동산은 수익 창출을 목적으로 사용되며, 투자자, 사업주, 개발자 등에게 중요한 경제적 자산으로 간주됩니다. 상업용 부동산 상업용 부동산은 주로 비주거 목적으로 사용되는 부동산으로, 상업 활동을 지원하거나 직접적인 수익을 창출하는 데 사용되며, 대개 임대 수익이나 자산 … Read more
PFV는 Project Financing Vehicle의 약자로, 특정 프로젝트를 위해 설립된 법인을 의미합니다. PFV는 주로 대규모 부동산 개발, 인프라 프로젝트, 에너지 프로젝트 등에서 프로젝트의 자금 조달과 리스크 관리, 운영 관리를 위해 사용됩니다. PFV는 프로젝트 자체를 분리된 법적 실체로 운영함으로써, 프로젝트 자산과 부채를 별도로 관리하고, 투자자와 금융 기관에 투명한 투자 구조를 제공합니다. PFV PFV는 특정 프로젝트를 수행하기 … Read more
SPC는 Special Purpose Company라고도 하며, 특정 목적을 위해 설립된 법인체를 의미합니다. SPC는 주로 특정 프로젝트, 자산 관리, 금융 거래 등을 위해 사용되며, 법적 및 재정적 구조를 독립적으로 유지하여 모회사나 설립자의 리스크를 제한하는 역할을 합니다. SPC는 다양한 분야에서 활용되며, 부동산, 금융, 에너지, 인프라 프로젝트 등에서 자주 사용됩니다. SPC SPC는 특정 목적을 달성하기 위해 설립된 법적 … Read more
부동산 시설관리(Facility Management, FM)는 건물 및 부동산의 물리적 구조와 관련된 설비 및 시설을 관리하고 유지보수하는 과정입니다. 부동산 시설관리는 건물의 효율적인 운영과 유지보수를 통해 건물의 기능성과 안전성을 유지하고, 사용자에게 쾌적한 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다. 이는 건물의 전기, 기계, 배관 시스템, 보안, 청소, 환경 관리 등 다양한 영역을 포함합니다. 부동산 시설관리는 건물의 수명 연장과 자산 가치를 … Read more
부동산 자산운영(Property Management, PM)은 부동산 자산의 일상적인 관리, 운영, 유지보수, 임대 관리 등을 통해 자산의 가치를 극대화하고, 수익성을 높이는 활동을 의미합니다. 부동산 자산운영은 건물 소유자나 투자자를 대신하여 부동산 자산의 물리적 상태와 재무 성과를 관리하며, 이를 통해 안정적인 수익을 창출하고 자산의 가치를 유지하거나 증가시키는 것을 목표로 합니다. 이 과정에는 임대 관리, 재무 관리, 유지보수, 법적 준수 … Read more
부동산 자산관리(Asset Management, AM)는 부동산 자산의 가치를 극대화하고, 수익성을 향상시키기 위해 전문적으로 관리, 운영, 투자하는 과정을 의미합니다. 부동산 자산관리는 부동산 소유자나 투자자의 목표에 따라 부동산 자산의 포트폴리오를 관리하고, 재무 성과를 분석하며, 전략적인 의사 결정을 수행하는 역할을 합니다. 이 과정에는 임대 관리, 시설 관리, 자산 재구성, 시장 분석, 자본 계획 등이 포함됩니다. 부동산 자산관리는 부동산의 장기적인 … Read more