매입임대사업 효율적 접근법 유연한 자기자본 비율 활용 매입임대 사업의 첫 번째 매력은 유연한 자기자본 비율 활용에 있습니다. 매입임대사업은 일반 부동산 개발사업에 비해 사업이익률이 7% 내외로 높지 않지만, 정부의 매입 약정 덕분에 금융권에서 안정적인 사업으로 평가받습니다. 이로 인해 사업자는 자기자본 비율을 10% 이하로 낮출 수 있으며, 이는 투자자 모집을 수월하게 하는 장점으로 작용합니다. 낮은 자기자본 비율의 … Read more
한숨돌린 르메르디앙호텔부지 개발사업…건축심의 통과 르메르디앙호텔 부지 복합개발사업, 건축심의 통과 서울 강남의 ‘르메르디앙호텔 부지 복합개발사업(트윈픽스)’이 서울시 건축위원회의 심의를 통과하며 본격적인 개발이 가능해졌습니다. 이 프로젝트의 사업주인 마스턴제116호강남프리미어PFV는 주요 인허가 절차를 마무리하고 내년 9월 착공을 목표로 하고 있습니다. 서울시 건축위원회, 트윈픽스 프로젝트 승인 서울시는 지난 23일 제17차 건축위원회를 통해 트윈픽스 프로젝트의 건축심의를 승인했습니다. 이번 심의는 용도지역 변경 등을 … Read more
강남 수서·일원 아파트 높아진다…12년 만에 지구단위계획 재정비 수서택지개발지구, 재정비 필요성 대두 서울 강남구 수서택지개발지구는 1990년대 초 서울 주택난 해소를 위해 조성된 택지로, 수서역과 인근 16개 아파트 단지가 포함됩니다. 대부분의 아파트가 준공된 지 30년 이상이 지나 재정비 시기가 도래했으며, 수서역 일대의 중심 기능 강화 필요성도 꾸준히 제기돼 왔습니다. 이에 서울시는 12년 만에 지구단위계획 재정비를 추진하게 되었습니다. … Read more
서울 아파트값 상승 폭 계속 줄어…매물 늘고 거래량은 3분의 1 급감 정부 대출 규제 영향으로 서울 아파트값 상승세 둔화 정부의 대출 규제 이후 매매 심리가 위축되며 서울 아파트값이 두 달 넘게 상승 폭을 줄이고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주 전국 아파트 주간 가격동향조사에 따르면, 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.07% 상승하여 33주 연속 … Read more
‘호갱노노’에서 13만 명이 찾은 인기 아파트, ‘잠래아’ 10월 최고 인기 아파트 ‘잠실래미안아이파크’ 지난달 호갱노노에서 주택 수요자들의 가장 큰 관심을 받은 아파트는 ‘잠실래미안아이파크’로 나타났습니다. 직방이 운영하는 아파트 정보 플랫폼 ‘호갱노노’가 발표한 자료에 따르면 10월 동안 13만6372명이 잠실래미안아이파크의 정보를 검색해 최고 인기 단지로 선정되었습니다. 호갱노노의 인기 아파트 랭킹 호갱노노의 인기 아파트 랭킹은 이용자들의 조회 수를 기반으로 전국의 … Read more
조합 갈등 키운 ‘책임준공’…”시공사 선정 차질” 책임준공이란 무엇인가? 책임준공은 건설사 등이 정해진 기간 내에 공사를 마친다는 의무를 명시한 약속입니다. 천재지변, 내란, 전쟁 등의 상황이 아닌 경우 준공 기한을 지키지 못하면 공사비 추가 증액분과 금융비용 등을 시공사가 부담해야 합니다. 재건축 조합과 시공사 간 갈등 최근 공사비 인상과 같은 요인으로 인해 재건축 조합과 시공사 간의 갈등이 심화되고 … Read more
서울시, ‘공모형 민간투자사업’ 첫 시행 공모형 민간투자사업 개요 서울시가 전국 최초로 ‘공모형 민간투자사업’을 시행합니다. 이 사업은 공공이 가용 부지를 우선 공개하고 민간이 창의적인 사업기획안을 제안하는 방식으로, 개봉동·개화산역 공영주차장 및 옛 성동구치소 부지 일대에 혁신적인 건축물과 생활편의시설이 들어설 예정입니다. 대상 부지와 세부 위치 이번에 공모된 대상 부지는 총 3곳입니다: 구로구 개봉동 공영주차장 송파구 가락동 옛 성동구치소 … Read more
“수도권 5만가구 신규 택지, 2029년 첫 분양 목표” 신규 택지 공급 계획 발표 국토교통부는 서울 등 수도권에 신규 택지 5만가구를 공급하는 내용의 주택 공급 안정화 방안을 5일 발표했습니다. 이는 8월 8일 발표된 ‘주택공급 확대방안’의 후속 조치로, 양질의 주거 공간을 제공하기 위한 계획입니다. 주요 공급 지역 국토교통부는 서울 경계로부터 약 10㎞ 이내의 지역에서 그린벨트를 해제하여 주택을 … Read more
“그린벨트 묶인지 53년 만에 드디어…” 신규택지 후보지 ‘환영’ 신규택지 발표와 주민 반응 5일 경기도 의왕시 오전동 주민 임숙연 씨는 정부의 수도권 신규택지 발표에 대한 소감으로 “드디어…”라며 큰 기대감을 드러냈습니다. 오전동이 포함된 의왕 오전왕곡지구는 신규택지 후보지로 지정되었습니다. 오전왕곡지구의 신규택지 지정 의왕시 오전왕곡지구는 187만㎡ 규모로 신규택지 후보지로 선정되었습니다. 2031년 첫 입주를 목표로 1만4천 가구가 들어설 예정입니다. 이는 … Read more
고시생들 한시름 놓나…서울시 ‘안심고시원’ 선정 시 최대 700만원 지원 서울시의 ‘안심 고시원’ 제도 서울시는 스프링클러 설치, 피난통로 확보 등 안전기준과 최소면적 등 주거 기준을 충족하는 민간 소유 고시원을 ‘안심 고시원’으로 인증한다고 5일 발표했습니다. 이 제도는 고시원 거주민의 안전과 주거 환경 개선을 위해 마련되었습니다. 지원 내용과 혜택 ‘안심 고시원’으로 선정된 고시원은 2023년 1월부터 9월까지 발생한 전기요금과 … Read more