용리단길: 임대료 상승과 상권 쇠퇴 우려 용리단길의 현재 상황 서울의 맛집 거리로 잘 알려진 용리단길이 최근 급격한 임대료 상승으로 갈등의 중심에 서고 있습니다. 임대료 인상으로 인해 임차인과 건물주 간의 마찰이 심화되고 있으며, 상권의 지속 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 특히 용리단길의 대표적인 음식점인 효뜨는 임대료 갈등 끝에 명도소송에 휘말리며 젠트리피케이션 문제를 상징하는 사례로 떠오르고 있습니다. … Read more
대치아이파크 전용 84㎡, 1년 만에 ‘3억원’ 상승 강남구 아파트 거래 현황 최근 대출 규제와 고금리 상황에도 불구하고, 강남구 고가 아파트의 실거래가는 오히려 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 10월, 강남구의 아파트 최고가 거래 건수는 78건으로, 전월 대비 5.4% 증가하며 부동산 시장의 양극화를 심화시키고 있습니다. 강남구 대치동의 대치아이파크 전용 84.93㎡는 32억 원에 거래되며, 2023년 10월의 최고가 29억 원을 … Read more
한남4구역 현대·삼성 ‘빅매치’: 용산의 새로운 랜드마크 한남4구역 재개발 개요 서울 용산구의 대규모 재개발 프로젝트인 한남4구역의 시공권을 둘러싸고 국내 건설업계 선두주자인 현대건설과 삼성물산이 15년 만에 맞붙습니다. 한남4구역 재개발은 서울 중심부 한강변에 위치한 프리미엄 주거지 조성 프로젝트로, 최고 22층, 51개 동, 총 2331가구 규모로 탈바꿈할 계획입니다. 이 프로젝트의 총 사업비는 약 1조5723억 원에 달하며, 용산구의 랜드마크로 자리 … Read more
현대건설, ‘힐스테이트 등촌역’ 이달 분양: 강서구 신흥 주거지로의 도약 힐스테이트 등촌역 프로젝트 개요 현대건설이 강서구 등촌동에서 ‘힐스테이트 등촌역’을 이달 분양합니다. 이번 단지는 등촌1구역 재건축을 통해 조성되며, 최고 15층, 12개 동, 총 543가구 규모로 계획되었습니다. 이 중 일반분양 물량은 274가구로 다음과 같이 구성됩니다: 59㎡A: 89가구 59㎡B: 14가구 84㎡A: 89가구 84㎡B: 29가구 84㎡C: 53가구 힐스테이트 등촌역은 강서구의 … Read more
이촌동 왕궁아파트 재건축: 한강변 49층 랜드마크로 변모 왕궁아파트 재건축 개요 서울 용산구 동부이촌동 왕궁아파트가 지상 49층(180m)으로 재건축됩니다. 기존 5층, 250가구였던 왕궁아파트는 한강변의 새로운 랜드마크로 탈바꿈하며 총 318가구(공공임대 58가구)를 공급할 예정입니다. 이는 2040서울도시기본계획에서 35층 제한이 해제된 이후 처음으로 적용된 사례 중 하나입니다. 재건축 추진 배경 왕궁아파트는 1974년에 지어진 노후 아파트로, 재건축 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다. 인근에는 … Read more
GS건설 ‘자이’ 브랜드 재단장: 하이엔드 대신 선택한 고객 중심의 변화 ‘자이(XI)’ 브랜드의 재단장 선언 GS건설이 2002년 첫 출시 이후 22년 만에 주택 브랜드 ‘자이(XI)’의 재단장을 발표했습니다. 2023년 9월 18일 서울 강남구 대치동 자이갤러리에서 열린 ‘자이 리이그나이트(Xi Re-ignite)’ 행사에서는 자이의 새로운 브랜드 정체성(BI)을 공개하며 고객 중심의 변화를 선언했습니다. 기존 브랜드의 의미였던 ‘eXtra Intelligent(특별한 지성)’은 ‘eXperience Inspiration(일상이 … Read more
PF 제도 개선: ‘N월 위기설’을 끝낼 출발점 ‘N월 위기설’의 배경과 전개 올해 초 건설업계는 ‘4월 위기설’로 술렁였습니다. 4월 총선과 맞물려 부실사업장의 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 현실화될 수 있다는 우려 때문이었습니다. 하지만 총선 이후 우려하던 대규모 부실 사태는 발생하지 않았고, ‘4월 위기설’은 해프닝으로 끝났습니다. 그러나 위기설은 사라지지 않았습니다. 5월, 6월로 위기의 시점만 미뤄지며 ‘N월 위기설’로 이어졌습니다. 이는 부동산 … Read more
GS건설, 대전 도안 2-8지구 공동주택 개발사업 본격화: 브릿지론 성공과 본PF 전망 대전 도안 2-8지구 공동주택 개발사업 개요 GS건설이 시공을 맡아 진행하는 대전 도안 2-8지구 공동주택 개발사업이 본격화됩니다. 최근 시행사인 석정파트너스가 브릿지론 조성에 성공하면서 내년 말 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 목표로 사업이 빠르게 진행 중입니다. 대전 유성구 용계동에 위치한 이 사업은 총 1241가구의 공동주택을 공급하며, 향후 긍정적인 … Read more
사당3동 지역주택조합 4400억 본PF 확보: 현대건설과 5개 증권사의 협력 사당3동 지역주택조합 본PF 확보 개요 서울 동작구 사당3동 지역주택조합이 연말 유동성 부족과 지역주택조합이라는 구조적 한계를 극복하며 4400억 원 규모의 본PF(프로젝트 파이낸싱) 확보에 성공했습니다. 대형 건설사 현대건설의 책임준공 보장과 5개 주요 증권사의 협력이 결정적인 역할을 했습니다. PF 대출 구조 및 세부 내용 사당3동 지역주택조합은 4400억 원 규모의 … Read more
모건스탠리와 디앤디프라퍼티솔루션의 독산동 임대주택 프로젝트: 새로운 도시 생활의 시작 독산동 임대주택 프로젝트의 출범 세계적인 투자은행 모건스탠리가 투자하고, 그래비티자산운용이 운용하는 독산동 민간 임대주택 프로젝트가 본격적으로 시작되었습니다. 이번 프로젝트에는 SK디앤디의 운영 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)이 합류하며 주목받고 있습니다. DDPS는 이 프로젝트에서 책임 임차를 맡아 임대주택 상품 개발 및 운영을 주도하며, 서울 주거 트렌드를 반영한 혁신적인 주거 환경을 제공할 예정입니다. … Read more