부동산PF 수수료 체계 정비, 용역·서비스 제공 시만 부과 부동산PF 수수료 체계 개편 배경 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 수수료 체계를 전면 재정비합니다. 과거 불분명한 수수료 항목과 반복적으로 부과되던 수수료 문제를 해결하고, 투명성과 공정성을 강화하기 위한 조치입니다. 이는 금융권과 건설업계 간 분쟁을 줄이고 사업 진행의 예측 가능성을 높이는 데 중점을 둡니다. 수수료 부과 기준의 변화 새로운 체계는 용역과 … Read more
명운 좌우할 ‘청라 문화복합단지 개발’ 순항할까 청라 문화복합단지 개발 개요 청라 문화복합단지 개발은 인천 서구 청라동 일대 188,282㎡ 부지에 영상 제작, 문화 집객, 주거 및 업무시설을 조성하는 대규모 프로젝트입니다. 사업비 규모는 약 1조 5000억 원으로 예상되며, 이는 더이앤엠의 재무구조와 사업성을 좌우할 핵심 사업으로 평가됩니다. 개발 일정과 주요 단계 더이앤엠 컨소시엄은 한국토지주택공사(LH)와 토지 매매계약을 진행 중이며, … Read more
지역주택조합 허위 광고 피해, 서울시 상담센터에서 도와드립니다 피해 상담을 통해 계약금 반환 성공 사례 서울시는 올해 8월부터 ‘지역주택조합 피해상담 지원센터’를 운영하며, 피해자들의 고충을 해결하는 데 앞장서고 있습니다. 예를 들어, A씨는 상담을 통해 계약금을 돌려받았으며, B씨는 관련 규정을 안내받아 업무추진비 손실을 막을 수 있었습니다. 센터는 지역주택조합과 관련된 탈퇴 절차와 납입금 환불 등 다양한 문의에 대해 법률적인 … Read more
청년 174명 ‘눈물’…무자본 갭투자로 130억 전세사기 사건 개요 전주지검 형사1부(정보영 부장검사)는 무자본 갭투자 방식으로 청년들을 대상으로 전세사기를 벌인 임대인 A씨와 공인중개사 B씨를 사기 혐의로 구속기소했다고 밝혔습니다. A씨는 전주 시내 빌라 19채를 매입한 뒤, 세입자들로부터 받은 전세보증금을 돌려주지 않은 혐의를 받고 있습니다. 범행 기간은 약 4년으로, A씨가 가로챈 보증금은 총 130억 원에 달합니다. 피해를 본 세입자 … Read more
PF 제도발 부동산 시장 위축 속 연말 분양 주목 PF 제도 개선과 연말 분양의 중요성 정부의 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선으로 내년 부동산 분양 시장의 공급이 위축될 가능성이 높아지면서 올해 연말 분양에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 부동산 전문가들은 연내 분양되는 물량이 사업성이 검증된 곳으로 보유 가치가 있다고 평가하며, 수요자들에게 주목할 것을 권장합니다. 부동산인포에 따르면 12월 전국적으로 총 … Read more
대출 규제로 위축된 서울 아파트 거래, 최고가 거래 감소 서울 아파트 최고가 거래 감소 현황 서울 아파트 거래가 대출 규제로 인해 위축되면서 최고가 거래 비중도 5개월 만에 감소세로 돌아섰습니다. 2024년 10월 서울 아파트 최고가 거래 비중은 전체 거래 3029건 중 427건(15.6%)으로, 9월(16.9%) 대비 1.3%포인트 줄어들었습니다. 서울 아파트의 월별 최고가 거래는 6~7월 꾸준히 상승했으나, 10월 들어 … Read more
강남 아파트 보유세 상승 전망과 지역별 영향 분석 강남권 보유세, 내년 20% 이상 상승 전망 2024년 강남권 아파트 보유세가 올해 대비 20% 이상 오를 것으로 보입니다. 이는 정부가 공시가격 현실화율을 동결했음에도 불구하고, 올해 강남권 집값이 급등한 결과입니다. 특히 서초구 반포동과 송파구 잠실동의 주요 단지들이 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 한국부동산원의 자료에 따르면 2024년 서울 아파트 … Read more
HUG, 전세보증 기준 강화로 시장 혼란 가중 HUG의 새로운 보증 기준 주택도시보증공사(HUG)가 최근 보증기준을 ‘공시가격의 112%’까지 낮추겠다고 발표하며 시장에 큰 파장을 예고하고 있습니다. 이는 기존 ‘공시가격의 126%’보다 한층 강화된 규제로, 전세보증금 반환보증 가입이 더욱 어려워질 전망입니다. HUG는 이번 조치로 전세보증 사고를 줄이고 재정 안정성을 확보하려는 의도를 보였으나, 이는 세입자와 임대인 모두에게 부담으로 작용할 가능성이 높습니다. … Read more
삼성물산, 한남4구역 ‘래미안 글로우 힐즈 한남’ 조성 한남4구역의 새로운 랜드마크 삼성물산 건설부문은 한남4구역을 새로운 랜드마크로 변모시키기 위해 글로벌 설계사 유엔스튜디오(UN Studio)와 협업하여 독창적인 디자인과 특화 설계를 선보였습니다. 단지명으로는 ‘래미안 글로우 힐즈 한남’을 제안했으며, 이는 ‘널리 빛나고 번영한다’는 상징성과 한강·남산 사이 한남 지역의 헤리티지를 담았습니다. 나선형 구조와 특허 출원 삼성물산은 한강변에 배치된 4개동에 나선형 구조를 적용하여 … Read more
현대건설과 자하 하디드, ‘디에이치 한강’ 설계로 한남4구역 변신 디에이치 한강: 한남4구역의 새로운 이름 현대건설이 제안한 한남4구역의 새로운 단지명 ‘디에이치 한강’은 대한민국을 대표하는 하이엔드 브랜드 ‘디에이치(THE H)’와 서울의 상징인 ‘한강’을 결합한 이름입니다. 이 명칭은 한남뉴타운을 넘어 한강 중심의 랜드마크로 자리매김하겠다는 의지를 담고 있습니다. 자하 하디드 아키텍츠와의 협업 세계적인 건축사무소 자하 하디드 아키텍츠가 디에이치 한강 설계에 참여하며 … Read more