1기 신도시 재건축, 수억원 ‘분담금’이 관건…고령층 많아 주민 합의 어려워 1기 신도시 재건축, 33년 만에 시작 국토교통부는 27일 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 내 13개 구역, 3만6000가구를 선도지구로 선정하며 재건축 사업의 첫 발을 내디뎠습니다. 이번 특별정비계획은 2026년 사업시행인가를 목표로 하며, 2027년 착공, 2030년 입주를 시작할 계획입니다. 분담금 문제로 인한 갈등 예상 하지만 … Read more
엠디엠, 유진투자증권과 부동산 대출형 블라인드펀드 조성 나서 엠디엠과 유진투자증권, 공동 블라인드펀드 조성 디벨로퍼 그룹인 엠디엠이 유진투자증권과 협력하여 부동산 대출형 블라인드펀드를 조성합니다. 이번 펀드 설정을 위해 엠디엠은 300억 원, 유진투자증권은 200억 원을 각각 투자하며, 국내 부동산 대출 시장에서의 영향력을 강화할 계획입니다. 2호 블라인드펀드 조성 배경 엠디엠자산운용은 과거 성공적으로 청산한 1호 대출형 펀드의 성과를 바탕으로 후속 펀드를 … Read more
대출 막힌 수분양자, 눈물의 마피 분양권 매물 속출 마이너스 프리미엄(마피) 분양권의 확산 최근 서울과 수도권에서 대출 규제 강화로 인해 자금 조달이 어려워진 수분양자들이 분양권을 급매로 내놓는 사례가 급증하고 있습니다. 분양가보다 낮은 가격에 매물을 내놓는 이른바 ‘마이너스 프리미엄(마피)’ 현상은 주택 시장의 변화와 규제의 영향을 단적으로 보여줍니다. 주요 지역의 마피 매물 사례 서울 강북구 ‘한화포레나 미아’는 대표적인 … Read more
첫 ‘분양전환형 든든전세주택’ 서울 경쟁률 311대 1…전국 평균 40대 1 분양전환형 든든전세주택: 주거안정의 새로운 대안 무주택 서민과 중산층의 주거 안정을 목적으로 도입된 ‘분양전환형 든든전세주택’이 첫 입주자 모집에서 큰 인기를 끌었다. 한국토지주택공사(LH)는 이번 첫 모집에서 전국 평균 경쟁률이 40대 1을 기록했다고 26일 밝혔다. 전세난에 지친 수요자들이 몰리며 특히 서울에서는 311대 1이라는 높은 경쟁률을 나타냈다. 분양전환형 든든전세주택의 … Read more
성수동 한강변에 초고층 아파트 들어선다…서울시 도계위 통과 성수전략정비구역, 재개발 본격화 서울 성동구 성수1가 1동 72-10 일대가 초고층 아파트 단지로 재개발됩니다. 서울시는 25일 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 성수전략정비구역 지구단위계획 변경안을 수정가결했다고 밝혔습니다. 이로써 2009년 전략정비구역 지정 이후 지연되었던 성수지역 재개발 사업이 다시 속도를 내게 됐습니다. 성수전략정비구역은 2021년 서울시의 신속통합기획 대상지로 선정되며 본격적인 추진 동력을 얻었고, 이번 정비계획 … Read more
지하철 뚫린다고 좋아했는데…김포 집주인들 ‘한숨’ 김포 아파트 시장, 지하철 5호선 연장 호재에도 냉각 지하철 5호선 연장사업으로 한때 뜨거웠던 김포 아파트 시장이 급속히 식어가고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 김포시 풍무동의 ‘풍무푸르지오’ 전용면적 59㎡는 이달 4억8000만원(28층)에 거래되며, 석 달 전 5억6000만원(18층) 대비 8000만원 하락했습니다. 같은 지역 ‘풍무센트럴푸르지오’ 전용 59㎡도 이달 5억6500만원(10층)에 팔리며 8월 거래가 6억 원(9층)보다 … Read more
압구정 현대, 63빌딩 높이로 재건축 확정…준공 42년 만 압구정 현대아파트 재건축 확정 서울 강남 압구정 현대아파트가 최고 높이 250m로 재건축됩니다. 이는 63빌딩과 유사한 높이로, 아파트 준공 42년 만에 이루어지는 변화입니다. 서울시는 25일 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 압구정2구역 정비계획안을 수정 가결하며 정비계획과 경관심의 절차를 완료했습니다. 압구정 현대아파트는 서울시 신속통합기획이 수립된 이후 16개월 만에 재건축 계획이 구체화된 첫 … Read more
아파트 전세가율 23개월 만에 최고치 찍었다…갭투자 증가는 ‘글쎄’ 전국 아파트 전세가율 상승, 23개월 만에 최고치 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 약 2년 만에 최고치를 기록했습니다. 2024년 11월 KB국민은행 조사에 따르면 전국 아파트 전세가율은 67.7%로, 2022년 12월(67.3%) 이후 가장 높은 수준을 보였습니다. 이는 매매가격 하락이나 매매가 대비 전세가 상승 폭이 더 커진 결과로 분석됩니다. 전세가율 … Read more
2024년 종부세 대상 54만8000명…지난해보다 4만8000명 늘어 2024년 종합부동산세 주요 현황 2024년 종합부동산세(이하 종부세) 대상자는 54만8000명으로, 지난해보다 4만8000명 증가했습니다. 총 고지 세액은 5조 원으로 전년 대비 3000억 원 늘어났습니다. 이 중 주택분 종부세 대상은 46만 명, 토지분은 11만 명으로 집계됐습니다. 국세청은 25일부터 종부세 납세 의무자에게 납부고지서를 순차적으로 발송하며, 고지된 세액은 12월 16일까지 납부해야 합니다. 납부 기한을 … Read more
“재건축 사업성 적다” 매물 쌓인 1기 신도시 선도지구 발표 앞둔 1기 신도시의 현황 정부가 1기 신도시 내 일부 지역을 노후계획도시 특별법 선도지구로 선정할 예정입니다. 이에 따라 선도지구로 지정되면 안전진단 완화, 용도지역 변경, 용적률 상향 등 다수의 혜택이 주어질 예정입니다. 하지만 기대와는 달리, 매물이 증가하고 가격이 하락하며 부동산 시장은 다소 혼란스러운 모습을 보이고 있습니다. 1기 신도시 … Read more