‘송파창의혁신 공공주택’…내년 1240가구 짓는다 송파창의혁신 공공주택 개요 서울 송파구에 위치한 옛 성동구치소 부지에 ‘송파창의혁신 공공주택’ 프로젝트가 내년 상반기 착공을 앞두고 있습니다. 이 프로젝트는 지하철 3·5호선 오금역 인근에 위치하며, 신혼부부와 중저소득층을 위한 장기전세주택과 공공분양주택 1240가구가 들어설 예정입니다. 위치와 접근성 송파창의혁신 공공주택은 서울 송파구 한복판에 위치하며, 지하철 3호선과 5호선 오금역과 인접해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 이는 입주자들이 … Read more
LH, 여의도 부지 재공급 5년 분할납부…500억 할인 LH의 재무구조 개선과 부지 매각 한국토지주택공사(LH)가 재무구조 개선을 위해 서울 영등포구 여의도에 위치한 토지를 매각하기로 결정했습니다. 이 부지는 지난해 매각이 불발된 바 있으며, 이번에 새로운 조건으로 재공급하게 되었습니다. 5년 분할납부 조건 이번 매각은 5년에 걸쳐 분할 납부할 수 있는 조건으로 진행됩니다. 이는 매입자들의 부담을 줄이고, 더 많은 민간 … Read more
“사기 분양” 소송전까지 갔는데…한숨 돌린 ‘레지던스 대란’ 레지던스 대란의 배경 전국 생활숙박시설(레지던스) 약 11만2000여 실이 주거용으로 사용할 수 없게 될 위기에 처하면서, 분양 계약자와 시행사 간의 갈등이 심화되었습니다. 오피스텔 전환이 어려운 상황에서 ‘불법’ 딱지가 붙을 가능성이 커지며, 분양 계약자들이 소송을 제기하는 등 대란이 발생했습니다. 사기 분양 소송과 갈등 분양 계약자들은 사기 분양을 주장하며 시행사와의 소송에 … Read more
“갑자기 어떡하라고…” 수요자 반발에 ‘디딤돌대출’ 규제 미뤄 디딤돌대출 규제 유예 배경 무주택자들의 내 집 마련을 위한 주요 금융 수단인 디딤돌대출의 한도 축소 규제가 수요자들의 반발로 인해 국토부에서 잠정 유예되었습니다. 주택 매입과 분양 잔금을 앞둔 수요자들은 갑작스러운 규제 소식에 혼란스러워했고, 이에 대한 대응책으로 규제 유예가 결정되었습니다. 디딤돌대출 규제 내용 디딤돌대출은 무주택자들이 주택을 구매할 때 제공되는 저금리 … Read more
주담대 연체해도 채무자 주택 반년간 경매 못올려 채무자 보호를 위한 독촉 횟수 제한 17일부터 금융사가 채무자에게 빚 독촉을 할 수 있는 횟수가 주당 최대 7회로 제한됩니다. 이는 과도한 추심 활동으로 인한 채무자의 심리적 부담을 줄이기 위한 조치로, 금융사들이 빚 독촉 활동에 있어 제한을 두도록 규정하고 있습니다. 주담대 연체 시 주택 경매 유예 채무자가 연체를 하더라도 … Read more
‘가계대출 더 오를라’ 둔촌주공 대출 눈치보는 銀에 입주민 ‘발동동’ 둔촌주공 재건축 입주와 가계대출 우려 다음 달 말, 단군 이래 최대 재건축 프로젝트로 불리는 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 본격적인 입주를 시작할 예정입니다. 이에 따라 대규모 주택구입 자금이 필요해지면서 가계대출에 대한 우려가 커지고 있으며, 입주민들은 시중은행들의 대출 방침을 예의주시하고 있습니다. 시중은행의 둔촌주공 대출 경쟁 시중은행들은 둔촌주공 입주민을 대상으로 대출 상품을 … Read more
생숙發 PF위기 우려에 급선회…”전매제한 등 페널티 둬야” 생활숙박시설 오피스텔 용도 변경 완화 정부는 생활숙박시설의 오피스텔 용도 변경 기준을 대폭 완화하기로 결정했습니다. 이번 조치는 시행사와 건설사, 수분양자들의 부담을 덜어주기 위해 마련되었으며, 이를 통해 기존 PF(Project Financing) 위기가 어느 정도 해소될 것으로 기대됩니다. 수분양자 100% 동의 필요 조건 용도 변경을 위해서는 수분양자 100% 동의가 필요합니다. 이는 특정 … Read more
대출 규제로 서울 매매심리 ‘뚝’ 서울 주택 매매심리 하락 현황 최근 수도권을 중심으로 주택매매 체감 심리가 악화되고 있습니다. 특히, 서울은 주택매매심리지수가 지난달에만 14.7포인트 하락하여 매수 심리가 급격히 위축된 모습을 보였습니다. 이는 주택 시장의 변동성과 더불어 구매 심리에도 영향을 미치고 있습니다. 대출 규제와 매수 심리의 관계 지난달 시행된 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 주택 구입을 위한 대출을 … Read more
월급 모아서는 도저히 못산다…서울 분양가 평당 4424만원 서울 아파트 분양가 상승 현황 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 자료에 따르면, 9월 말 기준 서울 아파트 분양가는 ㎡당 1338만 3000원으로 전월 대비 2.61% 상승했습니다. 평당 가격으로 환산할 때 약 4424만원에 이르는 높은 가격입니다. 이는 서울에서 아파트를 구입하는 데 있어 더욱 어려운 상황을 나타내고 있습니다. 분양가 상승 원인 서울 아파트 분양가가 … Read more
PF 폭탄, 신탁사 줄소송 현실로…손해배상소송 벌써 5건 부동산 PF 문제와 신탁사 소송 배경 최근 부동산 PF(Project Financing) 관련 문제로 인해 다수의 신탁사가 대주단으로부터 손해배상 청구 소송을 받고 있습니다. 신탁사들은 책임준공 약정을 어기고 프로젝트를 완료하지 못한 사례가 발생하면서, 손해배상 소송이 잇따르고 있습니다. 책임준공 약정이란? 책임준공 약정은 신탁사가 프로젝트를 완료할 책임을 다하지 못할 경우, 손해배상을 지불해야 하는 … Read more