1. 강북3구역 재개발, 리파이낸싱 대출로 추진 가속 서울 강북구 미아동 강북3구역 도시정비형 재개발사업 시행사인 삼인PFV가 1930억 원 규모의 리파이낸싱 대출을 통해 프로젝트 추진에 박차를 가하고 있습니다. 이번 조달 자금은 추가 토지 확보와 초기 사업비 사용에 중점을 두고 있습니다. 2. 리파이낸싱 대출 구조 삼인PFV는 총 1930억 원의 브릿지대출을 조달했습니다. 이 대출은 ▲트랜치A-1(1350억 원), … Read more
제4회 민간투자사업심의위원회 개최 기획재정부는 12일 2024년 제4회 민간투자사업심의위원회(민투심)를 열어 서울 서부선 도시철도 민간투자사업 실시협약안을 포함한 5개 주요 사업을 심의 및 의결할 예정입니다. 이번 회의는 민간투자사업의 추진을 위한 중요한 전환점이 될 것으로 보입니다. 서울 서부선 도시철도 사업 서울 서부선 도시철도 사업은 은평구 새절역(6호선)에서 여의도를 거쳐 관악구 서울대입구역(2호선)을 연결하는 총 연장 16.2㎞의 노선입니다. 정거장 16개소와 차량기지 1개소를 … Read more
서리풀 복합개발사업의 시공사 선정 엠디엠이 서울 서초구 서초동 서리풀 복합시설 개발사업의 시공 우선협상대상자로 포스코이앤씨를 선정했습니다. 이번 프로젝트는 총 사업비 4조5000억 원에 달하는 메가 프로젝트로, 엠디엠이 사업 시행을, 포스코이앤씨가 시공을, 신한은행이 금융 조달을 맡는 구조로 진행됩니다. 입찰 및 선정 과정 엠디엠은 국내 7대 대형 시공사를 초청해 입찰 설명회와 질의응답을 진행한 후, 지난달 18일 입찰을 통해 포스코이앤씨를 … Read more
한남4구역, 대규모 녹지공간 조성 삼성물산 건설부문은 서울 한남4구역에 총 1만 평 규모의 대형 녹지공간을 조성할 계획이라고 밝혔습니다. 이는 서울시청 잔디광장의 약 5배 크기에 달하는 면적으로, 단지 전체 조경률은 약 45%에 이릅니다. 삼성물산은 조경설계 전문 그룹인 ‘SWA’와 협업하여 지역의 자연환경과 조화를 이루는 고품질의 녹지 공간을 조성할 방침입니다. SWA와 협업한 조경 디자인 SWA는 두바이 부르즈할리파, 미국 디즈니랜드, … Read more
대토신의 공공지원 민간임대리츠 시장 점유 대한토지신탁(대토신)은 올해 10개의 공공지원 민간임대주택리츠 영업인가를 받으며 관련 시장에서 독보적인 위치를 차지했습니다. 리츠 영업인가를 받은 것은 주택도시보증공사(HUG)의 주택도시기금 투융자 심사 승인을 거쳐 본격적인 임대주택리츠 운용이 가능하다는 의미를 가집니다. 올해 인가받은 주요 리츠 사업 대토신은 올해 다양한 지역에서 공공지원 민간임대주택리츠를 인가받아 사업을 진행하고 있습니다: 부산거제대한제47호리츠: 부산 연제구 거제동에 지하 2층~지상 14층 규모의 … Read more
이주비 대출 금리 급등의 현황 정비사업 관계자들은 최근 이주비 대출 금리가 급등하면서 조합원 부담이 가중되고 있다고 호소하고 있습니다. 사업을 신속하게 추진하기 위해 규제를 완화하고 특례법을 도입하려는 노력과는 반대로, 가계부채 관리 규제가 시행되며 대출 금리가 불필요하게 상승하는 문제가 나타나고 있습니다. 공사비 상승과 주택시장 초양극화 최근 정비사업에서 나타난 두 가지 큰 특징은 ‘공사비 급등’과 ‘주택시장 초양극화’입니다. 고급 … Read more
디딤돌대출 축소 앞두고…생애 첫 주택 매입 ‘쑥’ 서울 지역 첫 주택 매입 증가 10월 서울 지역에서 생애 첫 주택을 매입한 매수자는 5166명으로, 이는 2021년 11월 이후 약 3년 만에 최고치입니다. 이는 디딤돌대출 축소 소식이 발표되면서 대출을 활용해 주택을 마련하려는 무주택자의 수요가 증가했기 때문으로 분석됩니다. 특히, 8월 5037건 이후 3개월 연속 5000건을 웃돌며 활발한 거래가 이어졌습니다. … Read more
11월 5대 시중은행 가계대출 증가폭 1조원대…’대출억제’ 효과 가계대출 증가세 둔화 5대 시중은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 가계대출이 두 달 연속 1조원대 증가에 그치며 증가세가 크게 둔화됐습니다. 11월 말 기준 가계대출잔액은 733조3387억원으로 전월보다 1조2575억원 늘었습니다. 이는 은행들이 대출 억제를 위한 제한 정책을 적극적으로 시행한 결과로 풀이됩니다. 주택담보대출 증가세 감소 주택담보대출(주담대) 잔액은 지난달 말 기준 576조9937억원으로 전월보다 … Read more
현대건설, 올해 도시정비사업 수주 6조원 돌파 신반포2차아파트와 마장세림 재건축 사업 수주 현대건설이 서울 서초구와 성동구에서 각각 신반포2차아파트 재건축사업과 마장세림 재건축사업을 수주하며 올해 도시정비사업 누적 수주액 6조원을 돌파했습니다. 신반포2차아파트와 마장세림 재건축조합은 각각 조합원 총회를 통해 현대건설을 최종 시공사로 선정했습니다. 신반포2차아파트 재건축사업 개요 신반포2차아파트 재건축사업은 서울 서초구 잠원동에 위치하며, 지하 4층~지상 48층 규모의 9개 동 공동주택 2056세대와 … Read more
라살운용·KT에스테이트, 역삼동 유신 사옥부지 재개발 프로젝트 개요 라살자산운용과 KT에스테이트가 서울 강남구 역삼동에 위치한 유신 사옥과 인근 부지를 매입해 대규모 오피스 개발 프로젝트에 나섭니다. 현재 부지 매입과 철거 작업이 진행 중이며, 내년 하반기 착공을 목표로 하고 있습니다. 라살자산운용과 KT에스테이트의 협력 라살자산운용은 글로벌 부동산 자문사 존스랑라살(JLL)의 독립 자회사로, 전문적인 부동산 펀드 운용 역량을 보유하고 있습니다. KT에스테이트는 KT그룹의 … Read more