LTV는 주택담보대출을 받을 때, 주택의 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 나타내는 지표입니다. LTV는 대출 한도를 결정하는 중요한 기준으로, 담보로 제공되는 주택의 가치에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다. LTV가 높을수록 주택 가치 대비 더 많은 금액을 대출받을 수 있지만, 동시에 대출 리스크도 증가하게 됩니다. LTV LTV(Loan to Value)는 주택의 담보 가치에 대비한 대출 … 더 읽기
DTI(Debt to Income ratio)는 개인의 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표로, 주택담보대출 등 금융기관에서 대출을 받을 때 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다. DTI는 주로 주택담보대출에서 발생하는 원리금 상환액을 기준으로 하여, 대출자가 소득에 비해 얼마나 많은 부채를 부담하고 있는지를 평가하는 중요한 규제 도구입니다. DTI DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출에서 발생하는 연간 대출 원리금 상환액을 대출자의 … 더 읽기
DSR은 개인이 보유한 모든 대출에 대한 원리금 상환액을 기준으로, 연 소득 대비 상환 부담이 얼마나 되는지를 나타내는 지표입니다. 즉, 총부채원리금상환비율은 개인이 대출을 받을 때, 현재 대출 상환 능력을 평가하기 위해 사용되며, 소득 대비 상환액이 높을수록 대출 승인 가능성이 낮아질 수 있습니다. DSR은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 전세자금대출, 자동차 할부 등 모든 대출에 대해 적용되며, 과도한 부채를 … 더 읽기
포트폴리오 이론(Portfolio Theory)은 리스크와 수익률 간의 관계를 분석하여 투자 포트폴리오를 최적화하는 이론으로, 투자자가 다양한 자산에 분산 투자함으로써 리스크를 최소화하고 수익을 극대화할 수 있는 방법을 제시합니다. 이 이론은 해리 마코위츠(Harry Markowitz)에 의해 처음 제안되었으며, 현대 포트폴리오 이론(MPT, Modern Portfolio Theory)으로 널리 알려져 있습니다. 포트폴리오 이론은 자산 간 상관관계를 고려해 분산 투자의 중요성을 강조합니다. 포트폴리오 이론 … 더 읽기
기업인수목적회사(SPAC, Special Purpose Acquisition Company)는 비상장 기업을 인수하거나 합병하는 것을 목적으로 설립된 페이퍼 컴퍼니(즉, 실제로 운영되는 사업이 없는 회사)입니다. 기업인수목적회사는 공개 상장(IPO)을 통해 자금을 모아 비상장 기업을 인수하거나 합병하는 데 사용되며, 기업인수목적회사이 타깃 기업을 인수하면 그 기업은 자동으로 상장하게 됩니다. 기업인수목적회사는 리스크 분산과 비상장 기업의 상장 절차 단축을 위해 투자자들에게 인기 있는 투자 수단으로 자리 잡고 있습니다. 기업인수목적회사(SPAC) 기업인수목적회사(SPAC)는 … 더 읽기
벤처 캐피털(VC, Venture Capital)는 성장 가능성이 높은 스타트업이나 초기 단계의 기업에 자금을 투자하는 전문 투자회사입니다. VC는 주로 신기술, 혁신적인 비즈니스 모델을 보유한 기업에 지분 투자를 통해 자금을 지원하고, 해당 기업이 성장하면 지분 매각 또는 상장(IPO)을 통해 수익을 실현합니다. 벤처 캐피털은 고위험 고수익 투자로, 투자 대상 기업이 성공할 경우 매우 높은 수익을 기대할 수 있지만, 실패할 … 더 읽기
기업성장집합투자기구(BDC, Business Development Company)는 중소기업과 스타트업에 투자하는 투자회사로, 주로 상장 전 단계의 기업이나 성장 초기 단계에 있는 기업에 자금을 제공하고, 그 대가로 지분이나 채권을 취득하는 형태로 운영됩니다. BDC는 미국 증권거래위원회(SEC)의 규제를 받으며, 소액 투자자도 쉽게 성장 기업에 투자할 수 있는 기회를 제공하는 동시에 정기적인 배당 수익을 기대할 수 있는 투자 수단입니다. 기업성장집합투자기구(BDC) 기업성장집합투자기구(BDC)는 중소기업 … 더 읽기
부동산투자회사(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 투자하는 신탁 형태의 투자회사로, 상업용 부동산, 주거용 부동산, 오피스, 쇼핑몰 등 다양한 부동산 자산에 투자하여 임대 수익 또는 자산 가치 상승을 통해 수익을 창출합니다. REITs는 일반 투자자와 기관 투자자에게 간접적으로 부동산 자산에 투자할 수 있는 기회를 제공하며, 정기적인 배당과 자산 유동성을 제공하는 특징이 있습니다. 부동산투자회사(REITs) 부동산투자회사(REITs)는 상업용 및 … 더 읽기
인프라투자회사(InvITs, Infrastructure Investment Trusts)는 인프라 자산에 투자하는 신탁 형태의 투자 수단으로, 도로, 전력, 통신, 공항, 항만 등 인프라 시설에 투자하여 수익을 창출하는 구조를 가지고 있습니다. InvITs는 일반 투자자와 기관 투자자가 인프라 프로젝트에 직접적으로 투자할 수 있도록 하며, 정기적인 배당 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 상품입니다. 인프라투자회사(InvITs) 인프라투자회사(InvITs)는 인프라 자산에 투자하는 신탁 … 더 읽기
사모펀드(Private Equity Fund, PEF)는 소수의 투자자로부터 자금을 모아 비공개적으로 투자하는 펀드를 의미합니다. 이는 공개적으로 모집되는 공모펀드와는 달리, 한정된 투자자들을 대상으로 자금을 모으며, 일반적으로 기관 투자자나 고액 자산가들을 대상으로 합니다. 사모펀드는 주로 기업 지분 인수, 구조조정, 기업 인수합병(M&A), 비상장 기업 투자 등 다양한 투자 전략을 활용하며, 고수익을 목표로 하지만 그만큼 고위험을 동반하는 경우가 많습니다. 사모펀드(PEF) … 더 읽기