AFFO(Adjusted Funds From Operations)는 조정된 FFO로, REITs(부동산투자신탁)의 운영 수익성을 평가하는 지표 중 하나입니다. AFFO는 FFO에서 자본적 지출, 유지보수 비용, 비정상적 항목 등을 차감하여, 더 보수적이고 실제적인 현금 흐름을 나타내는 지표입니다. AFFO는 REITs가 지속적으로 배당금을 지급할 수 있는 능력을 더 정확하게 평가할 수 있도록 해주며, REITs 투자자들에게는 매우 중요한 수익성 지표로 사용됩니다. AFFO 계산 방법 … 더 읽기
FFO(Funds From Operations)는 부동산 투자 신탁(REITs)의 수익성을 평가하는 데 주로 사용되는 운영 현금 흐름을 측정하는 지표입니다. FFO는 부동산 자산의 감가상각비와 매각 이익 또는 손실을 제외한 운영 수익을 측정함으로써, 부동산의 실제 수익성을 더 정확하게 반영합니다. 부동산 자산의 감가상각은 비현금성 비용이므로, FFO는 이를 다시 더해주어 부동산 자산에서 발생한 실질적인 현금 흐름을 나타냅니다. 이를 통해 REITs 투자자들은 … 더 읽기
주당순이익(EPS, Earnings Per Share)는 기업이 벌어들인 순이익을 주식 수로 나눈 지표로, 한 주당 얼마의 수익을 창출했는지 나타내는 지표입니다. EPS는 주주의 투자 수익성을 평가하고, 기업의 수익성을 판단하는 데 중요한 역할을 하며, 주주들이 각 주식이 얼마나 많은 수익을 창출하고 있는지를 파악하는 데 유용합니다. EPS가 높을수록 한 주당 창출된 이익이 많음을 의미하므로, 투자자들에게 매력적으로 평가됩니다. 주당순이익(EPS) 계산 … 더 읽기
자기자본이익률(ROE, Return on Equity)는 기업의 자기자본을 활용하여 얼마만큼의 순이익을 창출했는지 측정하는 수익성 지표입니다. ROE는 기업의 주주가 투자한 자본 대비 수익 창출 능력을 평가하는 데 중요한 지표로, 투자자들에게는 투자 수익성을 평가하고 경영진에게는 자본 활용의 효율성을 보여줍니다. ROE가 높을수록 기업이 자본을 잘 활용하여 수익을 창출하고 있다는 의미입니다. 자기자본이익률(ROE) 계산 방법 – 계산식:ROE=순이익 (Net Income)자기자본 (Equity)×100 – 예시: 만약 기업의 … 더 읽기
총자산수익률(ROA, Return on Assets)는 기업의 총 자산을 이용하여 얼마나 효율적으로 수익을 창출했는지를 측정하는 수익성 비율입니다. 기업이 보유한 자산 대비 순이익의 비율을 나타내며, 기업의 자산 활용 효율성과 수익 창출 능력을 평가하는 데 중요한 지표로 사용됩니다. ROA가 높을수록 기업이 보유한 자산을 효율적으로 사용하여 수익을 창출하고 있음을 의미합니다. 총자산수익률(ROA) 계산 방법 – 계산식: ROA=순이익 (Net Income)총 자산 (Total Assets)×100 – 예시: 만약 기업의 … 더 읽기
현금흐름표(Cash Flow Statement)는 특정 기간 동안 기업의 현금 유입과 유출을 나타내는 재무제표로, 영업활동, 투자활동, 재무활동의 세 가지 항목으로 나뉩니다. 현금흐름표는 기업의 현금 관리 상태를 명확히 보여주며, 기업의 유동성과 재정적 안정성을 평가하는 데 중요한 역할을 합니다. 이를 통해 투자자와 이해관계자들은 기업의 현금 흐름 구조를 이해하고, 단기적인 재정 상태와 장기적인 성장 가능성을 평가할 수 있습니다. 현금흐름표 … 더 읽기
자본변동표(Statement of Changes in Equity)는 특정 기간 동안 기업의 자본 변동 내역을 상세히 기록한 재무제표로, 자본의 증감 원인을 명확히 보여주는 중요한 자료입니다. 이는 주주, 투자자, 경영진 등 이해관계자들이 자본의 변동 상황과 기업의 재정 건전성을 평가하는 데 도움이 됩니다. 자본변동표는 기업의 총 자본, 납입 자본, 이익잉여금, 기타 포괄손익 등을 포함하여 기업의 자본이 어떻게 변화했는지를 보여줍니다. … 더 읽기
포괄손익계산서(Statement of Comprehensive Income)는 기업의 일정 기간 동안 수익, 비용, 그리고 기타 포괄손익 항목을 모두 포함한 총 포괄이익을 나타내는 재무제표입니다. 손익계산서(Income Statement)에 더해, 기타 포괄손익 항목을 포함하여 기업의 전체적인 경영성과를 보여줍니다. 이를 통해 기업의 수익성뿐만 아니라, 총체적인 재무 성과를 종합적으로 파악할 수 있는 중요한 자료로 사용됩니다. 포괄손익계산서 주요 구성 요소 수익 (Revenue) – 내용: … 더 읽기
재무상태표(Statement of Financial Position)는 특정 시점에서 기업의 자산, 부채, 자본 상태를 보여주는 재무제표로, 흔히 대차대조표(Balance Sheet)라고도 불립니다. 기업의 재정 상태를 한눈에 파악할 수 있는 중요한 문서로, 주주, 투자자, 채권자 등 이해관계자들이 기업의 재정적 건전성을 평가하는 데 활용됩니다. 재무상태표는 자산, 부채, 자본의 세 가지 주요 항목으로 구성되며, 기업이 소유하고 있는 자산과 그 자산을 어떻게 조달했는지를 … 더 읽기