LTV는 주택담보대출을 받을 때, 주택의 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 나타내는 지표입니다. LTV는 대출 한도를 결정하는 중요한 기준으로, 담보로 제공되는 주택의 가치에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다. LTV가 높을수록 주택 가치 대비 더 많은 금액을 대출받을 수 있지만, 동시에 대출 리스크도 증가하게 됩니다. LTV LTV(Loan to Value)는 주택의 담보 가치에 대비한 대출 … Read more
DTI(Debt to Income ratio)는 개인의 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표로, 주택담보대출 등 금융기관에서 대출을 받을 때 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다. DTI는 주로 주택담보대출에서 발생하는 원리금 상환액을 기준으로 하여, 대출자가 소득에 비해 얼마나 많은 부채를 부담하고 있는지를 평가하는 중요한 규제 도구입니다. DTI DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출에서 발생하는 연간 대출 원리금 상환액을 대출자의 … Read more
DSR은 개인이 보유한 모든 대출에 대한 원리금 상환액을 기준으로, 연 소득 대비 상환 부담이 얼마나 되는지를 나타내는 지표입니다. 즉, 총부채원리금상환비율은 개인이 대출을 받을 때, 현재 대출 상환 능력을 평가하기 위해 사용되며, 소득 대비 상환액이 높을수록 대출 승인 가능성이 낮아질 수 있습니다. DSR은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 전세자금대출, 자동차 할부 등 모든 대출에 대해 적용되며, 과도한 부채를 … Read more
차입금은 개인이나 기업이 필요한 자금을 조달하기 위해 다른 개인, 기업 또는 금융기관으로부터 빌린 돈을 의미합니다. 차입금은 대출을 받는 형태로, 일정한 이자를 지급하고 일정 기간 내에 원금을 상환해야 하는 의무를 동반합니다. 차입금 차입금은 자금이 필요한 개인이나 기업이 자금 조달을 위해 타인 또는 금융기관으로부터 빌린 돈이며, 원금과 이자를 상환해야 하는 부채로서 회계상 부채 항목으로 기록. … Read more
채무인수는 기존 채무자의 채무를 제3자가 인수하여, 채무자가 채무 관계에서 벗어나게 되는 법적 절차를 의미합니다. 이는 채권자의 동의를 얻어 기존 채무자의 채무를 새로운 채무자가 대신 지게 되는 것으로, 채무 관계에 변동이 생깁니다. 채무인수 채무인수는 기존의 채무자가 부담하고 있는 채무를 제3자가 인수하여 새로운 채무자가 되는 것을 의미하며, 이 과정에서 기존 채무자는 채무 관계에서 벗어나게 되며, 새로운 … Read more
연대보증은 채무자가 채무를 이행하지 못할 경우, 연대보증인이 채무자의 채무를 대신 변제할 의무를 지는 보증 형태입니다. 이는 채무자와 연대보증인이 동등한 책임을 지는 것으로, 채권자는 채무자와 연대보증인 중 누구에게든지 채무 변제를 요구할 수 있습니다. 연대보증 연대보증은 채무자가 채무를 이행하지 못할 경우, 보증인이 채무를 대신 변제할 책임을 지는 보증 형태이며, 연대보증인은 채무자와 동일한 법적 책임을 지며, 채권자는 … Read more
차주와 대주는 대출 거래에서 중요한 역할을 하는 두 가지 당사자를 나타내는 용어입니다. 이 용어들은 부동산 금융뿐만 아니라 일반 금융 거래에서도 사용됩니다. 차주, 대주 차주 차주는 대출을 받는 사람이나 법인을 의미하며, 차주는 대출을 통해 필요한 자금을 조달하고, 이후 대출 원금과 이자를 일정 기간에 걸쳐 상환할 의무가 있음. 차주는 자금을 사용하는 목적에 따라 다양한 형태의 대출을 … Read more
선취수수료와 후취수수료는 금융 거래에서 수수료가 지급되는 시점에 따라 구분되는 용어입니다. 이 수수료는 대출, 투자 상품, 금융 서비스 등에서 자주 사용되며, 각각의 방식은 수수료가 발생하는 시점에 따라 차이가 있습니다. 선취수수료, 후취수수료 선취수수료 선취수수료는 금융 상품이나 서비스를 제공받기 위해 미리 지불하는 수수료며, 이 수수료는 계약 체결 시점에 한 번에 지불되며, 이후의 서비스 이용에 대한 대가로 간주. … Read more
선취이자와 후취이자는 금융 거래에서 이자를 지급하는 시점에 따라 구분되는 용어입니다. 이 두 가지 방식은 대출이나 금융 상품에서 이자가 계산되고 지급되는 시점에 차이가 있습니다. 선취이자, 후취이자 선취이자 선취이자는 대출금액에 대해 이자를 미리 계산하여 대출을 실행할 때 처음부터 차감하거나, 미리 지불하는 방식이며, 대출을 받을 때 처음에 이자를 먼저 지급하고, 이후에 원금을 분할 상환. – 장점: 대출자가 … Read more