인터넷등기소에서 신탁원부 발급하는 방법

  부동산 거래를 하거나 법률적 확인이 필요할 때 신탁원부는 중요한 서류 중 하나입니다. 신탁원부는 부동산이 신탁계약에 따라 신탁회사에 맡겨졌을 때 작성되는 등기부의 일부로, 부동산의 신탁 관계를 확인하는 문서입니다. 이 서류는 인터넷등기소를 통해 간편하게 발급받을 수 있습니다. 이번 글에서는 인터넷등기소에서 신탁원부를 발급하는 방법을 자세히 알아보겠습니다.

  신탁원부 발급을 위해서는 먼저 인터넷등기소 홈페이지(https://www.iros.go.kr/index.jsp)에 접속해야 합니다. 인터넷등기소는 대법원에서 운영하는 사이트로, 부동산 등기사항증명서(등기부등본) 조회 및 발급이 가능한 공식 플랫폼입니다.

  홈페이지에 접속한 후, 회원 로그인 또는 공동인증서(구 공인인증서) 로그인을 진행해야 합니다. 비회원으로도 일부 서비스 이용이 가능하지만, 결제 및 출력 과정에서 인증이 필요할 수 있으므로 공동인증서를 미리 준비하는 것이 좋습니다.

  인터넷등기소 홈페이지에서 상단 메뉴 중 [열람·발급] > [부동산등기부등본] 항목을 클릭합니다. 이후, 신탁원부를 발급받을 부동산의 주소를 입력해야 합니다. 입력 방식은 다음 두 가지 중 하나를 선택할 수 있습니다.

    지번 주소 입력 – 토지 또는 건물의 지번을 입력하여 검색

    도로명 주소 입력 – 건물의 도로명과 건물번호를 입력하여 검색

  입력한 주소가 정확한지 확인한 후 검색 버튼을 눌러 부동산 정보를 불러옵니다.

  검색된 부동산 목록에서 해당 부동산을 선택한 후, 발급할 증명서의 종류를 선택합니다. 여기서 중요한 점은 등기사항증명서(등기부등본) 추가사항에서 “영구보존문서”를 선택하는 것입니다. 등기사항증명서는 일반적으로 말소사항 포함/미포함, 전자증명서 여부 등을 선택할 수 있습니다. 필요한 옵션을 설정한 후 다음 단계로 진행합니다.

  주의할 점: 신탁원부는 해당 부동산이 신탁 관계에 있는 경우에만 발급 가능합니다. 즉, 해당 부동산이 신탁되지 않았다면 신탁원부 조회 자체가 불가능할 수 있습니다.

  신탁원부 발급을 위해서는 발급 수수료를 결제해야 합니다. 인터넷등기소에서는 다음과 같은 결제 방법을 지원합니다.

    신용카드 결제

    계좌이체(인터넷뱅킹)

    휴대폰 결제

  결제가 완료되면 신탁원부를 PDF 형식으로 다운로드할 수 있으며, 필요할 경우 프린터로 출력할 수도 있습니다. 발급된 문서는 법적 효력이 있으므로, 보관에 주의해야 합니다.

  신탁원부는 모든 부동산에 대해 발급 가능한 것이 아닙니다. 해당 부동산이 신탁 계약을 맺고 등기가 설정된 경우에만 신탁원부가 존재합니다.만약 신탁원부가 존재하지 않는다면, 일반적인 등기부등본을 발급하여 확인하는 것이 좋습니다.

  비회원으로도 일부 서비스 이용이 가능하지만, 결제 및 출력 시 공동인증서 로그인이 필요할 수 있습니다. 공동인증서가 없다면 미리 금융기관에서 발급받아 준비하는 것이 좋습니다.

  인터넷등기소는 24시간 운영되지만, 일부 결제 서비스 및 출력 서비스는 특정 시간에만 가능할 수 있습니다. 이용 시간은 대법원 인터넷등기소 공지사항을 참고하는 것이 좋습니다.

  인터넷등기소를 통해 신탁원부를 발급하는 과정은 비교적 간단하지만, 부동산 주소 입력, 신탁원부 선택, 결제 과정을 정확하게 진행해야 합니다. 신탁원부는 신탁 계약이 설정된 부동산에서만 발급 가능하므로, 필요 시 등기부등본과 함께 확인하는 것이 중요합니다.

  필요한 정보를 미리 준비하고 절차를 따라가면 누구나 쉽게 신탁원부를 발급받을 수 있습니다. 부동산 거래, 법적 검토, 계약 체결 등의 목적으로 신탁원부를 발급받아야 한다면 위 가이드를 참고하여 편리하게 이용해 보세요.

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