강남 알짜땅 유찰 또 유찰·…금리인하 안먹히네

강남 신사역 앞 알짜부지 연속 유찰

서울 강남구 신사역 3번 출구 앞에 위치한 900평대(2976㎡) 토지가 2회 연속 유찰되었습니다. 해당 부지는 고금리와 공사비 인상으로 인해 매수자들이 나타나지 않으며, 알짜부지로 평가받고 있음에도 불구하고 투자자들에게는 부담이 되고 있습니다.

한국자산관리공사 온비드에 따르면, 강남구 논현동 일대 토지가 공매로 나왔지만 7일과 21일 두 차례 연속 유찰되었습니다. 토지는 12월 4일에 최초 최저입찰가보다 305억원 낮춘 가격으로 재입찰될 예정입니다.

강남의 주요 개발지역인 신사역 앞 토지가 연속 유찰되는 주요 원인은 고금리와 공사비 인상입니다. 건설사와 투자자들은 이러한 경제적 부담을 이유로 개발을 포기하거나 투자를 미루고 있는 상황입니다.

고금리와 공사비 인상이 강남 개발사업에도 악영향을 미치고 있습니다. 접근성이 뛰어나고 다양한 개발 호재가 있음에도 불구하고, 투자자들의 부담이 커지면서 매수자가 쉽게 나타나지 않고 있습니다.

이번에 유찰된 신사역 앞 토지는 오는 12월 4일에 다시 공매에 부쳐질 예정이며, 가격은 최초 입찰가보다 305억원 낮아진 상태입니다. 그러나 매수자가 나타날지는 아직 불확실한 상황입니다.

해당 토지는 신사역 3번 출구 바로 앞에 위치해 있으며, 접근성이 뛰어난 알짜부지로 평가받고 있습니다. 또한, 개포 구룡마을 도시개발사업과 수서역세권 복합개발 등 다양한 개발 호재가 있어 높은 투자 가치가 기대됩니다.

시공사는 고금리와 공사비 인상의 부담을 이기지 못하고 해당 부지의 개발을 포기했습니다. 이러한 경제적 요인은 건설업계 전반에 영향을 미치며, 강남 개발사업에도 악영향을 미치고 있습니다.

최근 금리 인하가 시행되었음에도 불구하고, 여전히 고금리와 공사비 부담은 크고, 투자자들의 매수 심리를 회복시키기에는 부족한 상황입니다. 강남 개발사업의 활성화를 위해서는 추가적인 정책적 지원이 필요할 것으로 보입니다.

투자자들은 고금리와 공사비 부담 외에도 부동산 시장의 불확실성으로 인해 관망세를 유지하고 있습니다. 이에 따라 강남 알짜부지에도 쉽게 매수자가 나타나지 않고 있는 상황입니다.

고금리와 공사비 인상으로 인해 강남 신사역 앞 알짜부지가 두 차례 연속 유찰되었습니다. 금리 인하에도 불구하고 매수 심리가 회복되지 않는 상황에서, 강남 개발사업은 불황의 늪에 빠져 있습니다. 추가적인 시장 회복 조치가 필요할 것으로 보입니다.

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