둔촌주공 조합은 협상 채비…최후의 보루는 ‘임시사용승인’

둔촌주공 재건축 조합, 협상 준비

올림픽파크포레온(둔촌주공) 재건축 사업에서 기반시설 공사가 중단된 상황에서 조합이 협상을 위해 준비를 시작했습니다. 조합은 시공사 측이 제시한 안 외에도 다양한 협의안을 마련해 재협상에 나설 계획입니다.

시공사와의 협의 지연 가능성

양측 간 협의가 이른 시일 내에 이뤄질지는 미지수입니다. 협의와 공사 재개가 늦어질 경우, 다음 달 27일로 예정된 입주 일정에도 차질이 생길 수 있습니다. 조합과 시공사 간의 협상이 빠르게 진행되지 않으면 입주 일정이 연기될 가능성이 높아집니다.

입주 일정에 영향을 미치는 ‘임시사용승인’

만약 협의가 지연되면 ‘임시사용승인’ 여부가 입주 일정에 중요한 변수가 될 수 있습니다. 임시사용승인을 통해 입주를 먼저 진행하고, 이후 공사가 마무리될 수 있는 가능성이 열리게 됩니다. 하지만 임시사용승인의 조건을 충족하지 못할 경우 입주 일정은 더욱 늦어질 수 있습니다.

강동구청의 역할

임시사용승인의 열쇠를 쥐고 있는 강동구청은 최대한 협조하겠다는 입장을 밝히고 있지만, 법적으로 인가 조건을 충족하지 않은 상태에서 사용승인을 내리기는 어렵다는 입장이기도 합니다. 이는 입주 일정의 변동성을 높이는 요인으로 작용할 수 있습니다.

임시사용승인의 중요성

임시사용승인은 건물이 완전히 준공되지 않았지만, 일부 조건을 충족한 경우 임시로 사용을 허가하는 제도입니다. 조합은 임시사용승인을 통해 입주 일정에 맞춰 입주를 시작할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

협상 성공 여부의 관건

조합과 시공사 간의 협상이 성공적으로 마무리되지 않으면, 공사 재개와 입주 일정 모두 불확실해질 수 있습니다. 이에 따라 조합은 다양한 협상안을 마련해 시공사와의 협상에 적극적으로 나서고 있습니다.

시공사의 입장

시공사는 조합이 제시한 안을 검토 중이며, 협의에 참여할 준비를 하고 있는 것으로 알려졌습니다. 하지만 양측 간의 이견이 좁혀지지 않으면 협상은 장기화될 가능성이 있습니다.

주민들의 불안감

입주를 기다리고 있는 주민들은 협상과 공사 재개가 지연될 가능성에 불안해하고 있습니다. 특히, 임시사용승인 여부가 입주 일정에 큰 영향을 미칠 수 있다는 점에서 주민들의 관심이 집중되고 있습니다.

임시사용승인의 법적 조건

임시사용승인을 받기 위해서는 일정한 법적 조건을 충족해야 합니다. 이는 구청이 사용승인을 내리기 전에 건물의 안전성과 사용 가능성을 확인하는 절차로, 조건을 충족하지 못할 경우 승인받기 어렵습니다.

결론: 협상과 임시사용승인의 변수

둔촌주공 조합과 시공사 간의 협상과 임시사용승인이 입주 일정에 중요한 변수가 될 것으로 보입니다. 협의가 지연되거나 임시사용승인이 어려울 경우, 입주 일정은 더 늦어질 수밖에 없습니다. 양측 간의 빠른 협의와 법적 조건 충족이 필요합니다.