독산동역세권 활성화사업지내 공동주택용지 매물로

신독산역 인근 공동주택·오피스텔 용지 매물 등장

서울 신독산역 역세권 활성화 사업지 내 대지면적 1476평 규모의 공동주택·오피스텔 용지가 매물로 나왔습니다. 해당 부지는 용적률 800%의 주상복합 건축 허가를 받은 상태로, 대형 개발 잠재력을 갖춘 부지로 평가받고 있습니다.

매각 주관사, 투자자 대상 티저메모 배포

투자은행(IB) 업계에 따르면, 서울 금천구 독산동 1030-1 일대 부지 매각을 주관하는 쿠시먼앤드웨이크필드와 리더스공인중개사무소가 최근 잠재 매수자를 대상으로 부지 개요가 포함된 티저메모를 배포했습니다. 매각에 대한 공식적인 정보를 제공하며, 관심 있는 투자자들을 모집 중입니다.

지하 7층·지상 41층 규모 주상복합 건축 허가

부지 소유주는 신독산역 역세권 활성화 사업을 통해 지하 7층 및 지상 41층 규모의 주상복합 건축 허가를 받았습니다. 연면적은 약 1만9400평으로, 공동주택, 오피스텔, 청소년 수련시설 및 근린생활시설 등을 포함한 복합 단지로 계획되었습니다.

사업계획에 따른 세부 구성

사업계획에 따르면, 아파트는 271세대, 오피스텔은 14호실로 구성될 예정이며, 지하 7층 및 지상 42층의 1개동 건축물로 설계되었습니다. 현재 기존 건축물의 지상층 철거가 완료되었으며, 지하층 철거 심의 또한 마무리된 상태입니다.

주요 입지 및 교통 접근성

이 사업지는 서울 지하철 1호선 독산역과 2027년 개통 예정인 신안산선 신독산역 인근에 위치해 있습니다. 또한, 가산디지털단지, 구로디지털단지 등 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나며, 신안산선 개통 시 여의도(YBD)와의 접근성도 대폭 향상될 전망입니다.

역세권 활성화와 개발 잠재력

독산동 1030-1 일대 부지는 신독산역 역세권 활성화사업 특별계획구역 내에 위치해 있으며, 서울의 주요 경제 거점으로 성장할 가능성이 큽니다. 향후 상업, 업무, 주거 공간이 어우러진 복합 단지로서, 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다.

독산동 개발사업의 경제적 파급효과

이 프로젝트는 주변 주요 업무지구와의 연결성을 강화해 인근 지역의 상업적 가치를 높이는 동시에, 주거·업무 수요를 충족시킬 수 있는 중요한 개발 사업으로 평가됩니다. 독산동은 교통 접근성이 좋은 지역으로, 주거 및 상업시설의 지속적 성장이 기대됩니다.

투자자와 개발업체의 관심 요인

투자자와 개발업체들은 높은 용적률과 다양한 용도의 허가를 받은 이 부지에 주목하고 있습니다. 특히, 지하 7층, 지상 42층의 고층 설계는 독산동 지역에 새로운 랜드마크가 될 가능성이 있습니다.

주변 인프라와 가치 상승 기대

가산디지털단지 및 구로디지털단지와의 접근성은 개발부지의 가치를 더욱 높이고 있으며, 특히 신안산선 개통 후 독산동 지역의 교통 인프라가 확충되면 이 지역의 상업적 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

결론: 신독산역 역세권 개발의 미래

서울 독산동 역세권 활성화 사업은 강력한 교통 인프라와 상업적 잠재력 덕분에 미래가 밝은 프로젝트로 평가됩니다. 이 복합 단지가 완성되면 독산동은 서울 내 주요 거점으로 자리잡아, 주거 및 상업 수요를 만족시키는 중심지로 발전할 가능성이 높습니다.